建商炒作台積電過火？ 南二都1月買賣移轉創一年新低

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2022/03/04 第514期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 建商炒作台積電過火？ 南二都1月買賣移轉創一年新低 高鐵桃園站前最大地上權案 國壽投260億開發15萬坪商城 每坪5000元出現了！ 台北商辦租金寫新紀錄 六都交易量衝高 前二月寫11年紀錄 租金房貸比高於6成 專家：不如買房 老夫妻規劃遺產這麼做 花5萬元省300萬元土增稅 新聯陽「329檔期」量能衝破590億 汐止新案反應熱絡 ．房事情報 單元二新案「精銳SKY ONE」近70萬元奪南屯豪宅之冠 楊梅「消失的十年」回來了 中古屋3年漲25% 漲勢驚人！三峽北大特區中古屋實價破5字頭   建商炒作台積電過火？ 南二都1月買賣移轉創一年新低 記者林政鋒／高雄即時報導經濟日報 建商炒作台積電過火？南二都1月買賣移轉創一年新低。 護國神山威力減？高雄2月買賣移轉棟數跌破3000棟，是自去年9月台積電設廠議題發酵後，首度跌破3000棟；南二都買賣移轉棟數雙創近一年新低點。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，今年1月底到2月初，適逢春節連假9天，又遇228連假，因工作天減少影響交屋過戶時程，因此讓移轉棟數略有減少，而高雄受台積電設廠效應，房價正處於攀升期，市場轉為賣方優勢，價格高、讓利縮，都延緩了民眾 … 高鐵桃園站前最大地上權案 國壽投260億開發15萬坪商城 記者何醒邦／台北即時報導聯合報 交通部鐵道局舉辦的「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」於日前完成甄選程序，今天宣布由國泰人壽獲最優申請人，後續將與國壽進行議約及簽約作業。 國泰人壽預計投入超過260億元，打造出複合式休閒娛樂商務城「置地廣場．桃園」，融合桃園都市發展脈絡「山、河、塘」意象，規劃智慧辦公約5.2萬坪、購物商場約5.6萬坪、星級旅館約9000坪等，總開發樓地板面積達約15萬坪。 本 … 每坪5000元出現了！ 台北商辦租金寫新紀錄 記者游智文／即時報導經濟日報 從101大樓歷年的租金變化，可看出北市A辦市場近年的漲勢。記者游智文／攝影 根據最新實價租金行情資料顯示，台北市國際地標大樓101，去年12月的高樓層80樓，出現一筆實價租金紀錄月租145.6萬元，每坪租金衝上5千元，創下101大樓的實價租金新高價，也是台北市辦公大樓的租賃實價新高，反映台北市的頂級A辦市場需求仍相對強勁。 從101大樓歷年的租金變化，可看出北市A辦市場近年的漲勢，2017年2月同樣高樓層80樓，月租金每坪3803元，從2019年逐漸出現每坪4千元以上的 … 六都交易量衝高 前二月寫11年紀錄 記者朱曼寧／台北報導經濟日報 六都昨（1）日公布2月買賣移轉棟數，合計15,646棟，月減34.9%，年增0.8%；六都當中，北市、桃園年月雙減，其他均呈現月減年增。 如果合併1、2月買賣移轉量來看，六都今年開年量能達39,664棟，較去年同期增0.2%，創11年來新高量，新北、台南、高雄創下2016年房地合一稅上路來的同期新高。 專家指出，每年過年時間 … 租金房貸比高於6成 專家：不如買房 記者張瑞傑／台北報導聯合報 全台主要都會區的住宅租金開價普遍成長兩至三成，租金漲勢甚至高於房價漲幅。圖／台灣房屋提供 通貨膨脹、物價上漲是近年金融市場關注的熱門議題。在美國聯準會今年將啟動升息的態勢下，央行總裁楊金龍也公開透露今年台灣很可能升息，且特別提醒「首購族要小心升息的影響！」究竟升息對購屋族的影響是什麼？若手頭備有資金，該買房還是租房？ 屋比房屋總監陳傑鳴觀察，全台都會區房價、租金高漲，目前有不少指標可提供民眾來衡量房價與租金是否可 … 老夫妻規劃遺產這麼做 花5萬元省300萬元土增稅 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 不少人結婚後置產，為了「安太座」，會把房產登記在太太名下。專業地政士表示，如果夫妻兩人有很多房子，不妨「均衡」一下，以贈與方式，把房子平均分配，可以省下很多稅。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，一位老夫妻就這麼做，只花5萬元，就省了300萬元的土地增值稅。 鄭文在表示，這對夫妻結婚已50年。兩人名下合計有5間公寓，其中4戶登記在妻 … 新聯陽「329檔期」量能衝破590億 汐止新案反應熱絡 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 房市大檔「329檔期」將至，代銷業者新聯陽實業機構今年檔期總計13案，推案量能衝破590億，全年在手案量超過1500億元，相當充沛，百億級大案有北市中正區新光人壽「總統傑仕堡」，另，在基隆捷運拍板定案下，新北汐止受惠大，汐止「忠孝誠藝」案採先建後售，產品漂亮加上話題吸引，甫開賣即反應熱絡。 新聯陽今年檔期量能滿載，台北方面，包括中正區「總統傑仕堡」總銷140億元、大安區「大 … 單元二新案「精銳SKY ONE」近70萬元奪南屯豪宅之冠 記者宋健生/台中即時報導經濟日報 單元二位在前往高鐵的必經之路上，超高層大樓的能見度與識別度相當高。記者宋健生/攝影 台中七期與單元二不但地理位置緊鄰，且新豪宅群南移市政路一帶，逐漸與單元二重劃區重疊。近期一線品牌個案表現突出，兩者房價僅在些微之差，其中單元二「精銳SKY ONE」成交價逼近70萬元，奪下南屯區豪宅之冠，再次驗證低密度豪宅的市場魅力。 住商不動產七期加盟店經理黃盟翔指出，近期在七期、單元二推案的寶璽、由鉅、聯聚、精銳、寶輝、大陸等都是豪宅大咖品牌，產品設計、品質均在水 … 楊梅「消失的十年」回來了 中古屋3年漲25% 記者游智文／即時報導經濟日報 楊梅區近三年新電梯大樓漲幅14%，成交均價來到17萬，中古大樓成交均價自108年的9.8萬元成長至110年的12萬，成長幅度約2成5。圖／東森房屋 東森房屋研究中心統計桃園不動產e指通發現，楊梅區近三年中古屋漲幅竟領先新成屋，新電梯大樓成交均價來到17萬，漲幅14%，中古大樓成交均價自108年的9.8萬元，成長至110年的12萬元，成長幅度約2成5，公寓三年漲幅則為27%。 東森房屋楊梅新農加盟店吳尚信表示，楊梅房市有所謂「消失的十年」，由於楊梅為位處中壢新竹間，在桃園整體房市未起漲前，人口多 … 漲勢驚人！三峽北大特區中古屋實價破5字頭 記者游智文／即時報導經濟日報 北大特區「遠雄耶魯」。圖／全國不動產北大特區學勤加盟店提供 實價揭露，新北三峽北大特區「遠雄耶魯」，去年11月19樓戶轉手，每坪達50.2萬元，創北大特區住宅新高，也是該區首見突破5字頭。 「遠雄耶魯」位於北大學勤路，屋齡已12年、樓高25樓，該社區去年即有多筆成交4字頭，去年11月，19樓32.8坪二房，未含車位轉手，總價1650萬元，一舉突破5字頭。 全國不動產北大特區學勤加盟店店東楊凱婷表示，北大特區橫跨新北市三峽區、樹林區，整合台北大學 … •雲林虎尾跨時空漫遊 訪眷村、嘗甜點、賞花草 閒時來到雲林虎尾鎮的建國眷村，在一片老舊頹圮房舍中，找個位子，啜飲一杯咖啡或茗茶，享受老樹下輕風拂面的舒爽，穿越時空，遙想當年這裡生活盛況，讓人無比放鬆。建國新村是虎尾鎮建國一村、二村、三村、四村等軍眷聚落的統稱，靠近已經廢棄的空軍基地，為全臺灣唯一留存的農村型。 •國中是模範生、上了高中怎麼會變成打架王？ 當時俊赫的父母仍然相信，這位到國中都非常乖巧、認真讀書的小孩，上了高中後當然也不會改變，但現實非常殘酷，孩子可能在青春期出現極端的變化。然而，與其把「青春期」視為不速之客，我認為可以換個態度來面對，在此時期產生戲劇性的變化並非壞事，相反地，只要好好度過這段期間，反而能讓孩子養成良好的人格。

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