跌破眼鏡！ 七都這縣市買車位最不划算

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2022/03/25 第517期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 跌破眼鏡！ 七都這縣市買車位最不划算 首購房貸 難享利率地板價 央行升息...搶低息房貸好難？首購族還有「這兩招」 二線商圈翻紅 三因素 負擔好大！全台雙貸族33.8萬人創新高 平均房貸504萬元 店面不景氣? 市府商圈店面連5開 不是餐飲就是藥局 ．房事情報 北屯房價漲 品牌建商推均質大案「元鈞坐忘山」 林口奇葩建案落架 網問賣得掉嗎？ 實價讓人傻眼 喜新厭舊！桃園人愛新屋 每5人僅1人買30年老屋 六都最夯10社區曝 鄉林皇居一年14萬人次瀏覽居冠   跌破眼鏡！ 七都這縣市買車位最不划算 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖／591實價登錄提供 都會區停車不易，許多人買房都包含車位，對有車族來說，車位是一項硬成本，591實價登錄統計七大都會區平面車位價格，並區域房屋單價相比，台北市車位雖最貴，但只要4坪房價就可買到，就車位、房價相比，CP值全台最高。 反倒是高雄，約得花8坪的房價才能買到一個車位，約台北市兩倍，也遠高於其他都會區，相對最不划算，幸福指數最低。 根據591實價登錄統計，去年台北市車位平均成交總價 … 首購房貸 難享利率地板價 記者廖珮君／台北報導聯合報 央行上周宣布升息一碼，房貸指標利率跟漲，帶動房貸地板價從百分之一點三一提高到一點五六，行庫主管說，首購族恐怕不容易申請到房貸最低 央行上周宣布升息一碼，牽動首購房貸族荷包，各行庫最快今天會討論房貸利率升幅，調幅將介於○點二五至○點二八個百分點，房貸最低利率將從百分之一點三一提高到百分之一點五六。不過，銀行主管說，在金管會調高不動產授信風險權數、不動產警戒水位仍偏高的兩大限制之下，首購族想拿百分之一點五六的地板價恐怕「看得到、難吃到」。 國內銀行房貸指標利 … 央行升息...搶低息房貸好難？首購族還有「這兩招」 記者廖珮君／台北即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 央行升息，房貸首購族好焦慮，擔心房貸負擔加重，銀行教戰兩大招，一是利用即日起到4月中下旬，各銀行新房貸利率生效日的這近一個月時間，先遞件申請、搶拿低息，二是，搭配青年安心成家申請房貸做降息。 七大行庫中，若以月調的房貸戶，華南銀4月7日生效最快，土銀是10日，合庫、一銀和彰銀（2801）都是15日，兆豐銀和台銀21日最晚，也就是說，從今起 … 二線商圈翻紅 三因素 記者朱曼寧／台北報導經濟日報 後疫情時代，零售商圈租金下探，商家趁勢回歸，二線商圈逆勢翻紅，專家分析，主要有三大因素，包括黃金地段成交難、整體單價走低、具有都更前景，都是讓二線商圈逐漸活絡的原因。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，首先，多數精華地段的店面屋主入手時間早，有些甚至代代相傳，大多沒有貸款等資金壓力，儘管實體店面衰微，屋主為維持其價值，不願降價求售，與買方的價格認知有大幅落差 … 負擔好大！全台雙貸族33.8萬人創新高 平均房貸504萬元 記者朱曼寧／即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 據聯徵中心最新統計資料顯示，今年1月同時身揹信貸與房貸的人數，全國共有33.8萬人，創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸金額為504萬元，平均信貸金額為88.2萬元，金額也雙雙創下新高，尤其近日央行宣布升息一碼，習慣低利環境的雙貸族，每月還款負擔將因此而增加。 根據聯徵中心統計，2014~2018年雙貸族數量維持在28~29萬人，但隨著房市景氣落底復甦而逐漸增加，去年10月首度突 … 店面不景氣? 市府商圈店面連5開 不是餐飲就是藥局 記者張瑞傑/台北報導聯合報 市府商圈。本報資料照／記者游智文攝影 雖然國際觀光崩盤，導致許多商圈景氣蕭條，出現大量空置狀況，不過北市仍有商圈表現相對強勢，商圈內即使店面空置也很快找到租客補上，今年以來信義計畫區旁的忠孝市府商圈，就有五家連鎖業者進駐卡位，以新進駐的業種來看，不是餐飲業就是藥局。根據實價資料顯示，去年12月忠孝東路五段15巷內有店面，月租25萬元，平均每坪7863元，租金單價是信義區去年的第二高價，前身原為日本餐飲業承 … 北屯房價漲 品牌建商推均質大案「元鈞坐忘山」 簡伶恩撰文 2021北屯區交易量位居台中之冠，房價漲幅同樣驚人！ 台中房市熱，根據台中地政局資料顯示，台中2021年買賣移動棟數為為4萬9850棟，奪得交易量之冠為北屯區，全年以9,068棟，創下統計以來的歷史最高。北屯區不只量增，房價漲幅更可觀，根據樂居網顯示，台中市北屯區近五年來0到5年新成屋漲幅達到72.82%，漲勢驚人！ 北屯區主要仰賴新興重劃區拉抬、重大建設與投資利多，交通建設有台74線、中捷綠線兩大交 … 林口奇葩建案落架 網問賣得掉嗎？ 實價讓人傻眼 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 林口溫德姆建案基地位於高速公路旁、兩條高架橋之間，預售時在網路掀起熱烈討論，網友以林口第一奇葩建案形容。近期，建案落架，露出外觀，有人拍照上網，再度引起熱議。有人對整棟建築夾在兩座高架橋中，竟還設計觀景陽台，嘖嘖稱奇。也有人表示，「一直以為是捷運辦公室或是國道什麼局，沒想到竟是住宅」。 溫德姆建案位於林口文化三路、八德路口，就在機場捷運林口A9站斜對面。根據樂 … 喜新厭舊！桃園人愛新屋 每5人僅1人買30年老屋 記者游智文／即時報導經濟日報 桃園 圖／業者提供 內政部不動產資訊平台最新資料顯示，六都以桃園人最愛買新屋，去年第四季屋齡5年內交易占比21.7%，其中1年內占14.9%，都是六都最高，30年以上僅21%，則是六都最低，為六都中最「喜新厭舊」的城市 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新推案大多設計氣派新穎，基地夠大的話，還能規劃庭院造景，多樣公設，吸引年輕購屋族目光，不過都會區缺乏可開發空地，加上總價考量，一般家庭想住輕 … 六都最夯10社區曝 鄉林皇居一年14萬人次瀏覽居冠 記者游智文／即時報導經濟日報 鄉林皇居 記者游智文／攝影 全台哪些中古社區最多人看？樂屋網統計去年六都最多買方線上瀏覽的中古社區，第一名為台中「鄉林皇居」，去年累積近14萬次瀏覽數，平均一天約375個；其次為高雄「悅誠」、「高雄85大樓」、台南「長億城」，全台十大熱門社區全由中南部一手包辦。 樂屋網表示，「鄉林皇居」是鄉林建設在台中市代表作之一，總戶數442戶，屋齡約近12年，公設豐富，包括無邊際泳池、休閒會館、三溫暖等，符合 … •俄烏戰火若升級 聯準會將扮救世主？ 在俄羅斯宣告對烏克蘭採取「特別軍事行動」後，包含美、英、歐盟、加拿大、日本及澳洲等國，相繼對俄羅斯啟動多輪制裁。如果戰火升級，全球經濟復甦動能失速，全球投資人將指望身為貨幣政策總舵手的聯準會出手救市。 •古厝春櫻掩映 粉紅花海成彰化百果山打卡熱點 春天來了櫻花盛開，全台各地掀起追櫻熱潮，彰化縣員林市明湖里湖水路一片櫻花林，樹齡近30年，從200棵減少到目前約120棵，其中30棵沿著吳家古厝石階生長，粉紅櫻花掩映老屋，景致美不勝收。

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