和去年形勢正好相反！專家：房市資金行情恐破滅

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2021/05/21 第479期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 和去年形勢正好相反！專家：房市資金行情恐破滅 疫情肆虐下房市景氣怎麼看？房貸指標銀行主管這麼說 六年賺3,500萬！首季北市豪宅獲利大爆發 商用不動產夯到爆 商仲：老舊廠房比豪宅好賣 一天不到5件！ 一表看天龍國貸款買新屋有多難 去年疫情房貸逾放比未攀升 政府提前紓困幫大忙 ．房事情報 產業、交通、休閒運動三箭齊發 帶動潭子房市強強滾 台南不只搶房也搶店！建商豪灑5.4億買透店 國有都更宅標脫六戶 文山區「忠順大院」多人搶標   和去年形勢正好相反！專家：房市資金行情恐破滅 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 去年全球疫情爆發，台灣房地產「先蹲後跳」，現在國內疫情炸開，情況仍會一樣嗎？房地產學者章定□表示，去年台灣房市好，是因為疫情穩定，熱錢往台灣而來，現在情況剛好相反，別人在回穩，我們在惡化，熱錢恐怕迅速往海外移動。 他表示，熱錢往外移動，房地產市場剩下的就看基本面了。但國內房市基本面是很脆弱的，大多只靠資金行情的技術面與公共建設的消息面在支持，比較紮實的低總價 … 疫情肆虐下房市景氣怎麼看？房貸指標銀行主管這麼說 記者陳美君／台北即時報導經濟日報 台灣爆發社區感染，是否衝擊房市景氣？身為房貸指標銀行的合庫銀行主管今（18）日指出，展望今年房市，價格將持平或小幅波動，交易量則呈微幅增加，但疫情變化對房市的影響仍須密切觀察。 合庫金控（5880）今（18）日舉行今年第1季線上法說會，合庫銀主管指出，今年第1季底，合庫銀房貸餘額為5,511億元，較去年底增加56億元，增幅為1.03%，全年預估成長目標為5%。 另外，今年第1季土建融 … 六年賺3,500萬！首季北市豪宅獲利大爆發 記者游智文／即時報導經濟日報 國泰信義富鼎 圖／台灣房屋提供 北市豪宅獲利頻傳，台灣房屋統計實價資料，最新揭露的大直豪宅「達麗花園」9樓頂樓戶，今年3月以1億2388萬成交，單價103.9萬元，對照七年前取得價格9,500萬，屋主賺了2,888萬，獲利三成。 不過這不是今年最賺的豪宅。信義區豪宅國泰信義富鼎8樓戶，今年3月1億9900萬賣出，屋主六年前購入價格為1億6,400萬，該戶賺了3,500萬，暫居今年第一季北市億元宅中，轉手獲利最多的豪宅交易。 另外 … 商用不動產夯到爆 商仲：老舊廠房比豪宅好賣 記者游智文／即時報導經濟日報 商用不動產市場熱絡。記者游智文／攝影 宏大國際資產總經理陳益盛指出，商用不動產市場呈現艷陽天，總價1至3億的老舊廠房買賣勝過豪宅，在新北市一、二線城市，只要是基地方整、貨車進出便利、建物維護堪用，以往賣一、二年賣不掉的都在最近幾個月內成交。 他說，新莊、五股、泰山、三重、土城、樹林、林口都是熱區，由於買家訂單滿手，必須加速設廠生產，因此常常不管行情與否，只管合不合用，價格一路上揚。 陳益盛表示，台 … 一天不到5件！ 一表看天龍國貸款買新屋有多難 記者游智文／即時報導經濟日報 圖為台北市信義區。記者游智文／攝影 台北市買新房子有多難？根據聯徵中心資料，去年貸款購買屋齡3年以內新房子，六都合計約4萬件，其中台北市最少，全年僅1,767件，等於全市每個月貸款購置新成屋僅147件，一天不到5件。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，台北市新房子購置數量少，除了供給量較少，主要還是房價太貴，根據聯徵資料，北市申請房貸三年內新屋，平均鑑估總價高達2,756萬元，一般受薪族根本買不起。 根據信義房屋 … 去年疫情房貸逾放比未攀升 政府提前紓困幫大忙 記者張瑞傑/台北報導聯合報 去年疫情第一波爆發時，政府提前紓困的確有助於避免房貸出現大量違約的狀況。聯合報系資料照片／記者杜建重攝影 現在疫情有捲土重來的趨勢，對於不動產市場交易難免造成影響，不過去年疫情第一波爆發時，政府提前紓困的確有助於避免房貸出現大量違約的狀況，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年疫情爆發的第一季開始，房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17%，第三季最低甚至縮小到0.14%，甚至比疫情之前2019年的0.16%~0.2%還低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾 … 產業、交通、休閒運動三箭齊發 帶動潭子房市強強滾 記者宋健生/台中即時報導經濟日報 潭子科技產業園區進駐，帶來穩定的工作機會與就業人口。記者宋健生/攝影 受惠於74號環狀道路經過與北屯爆量人口紅利，潭子區成為台中市近幾年重點開發建設區域，包括產業、交通、環境升級等重大建設都將於未來一年內逐步到位，吸引大批開發商搶進，推案也達到高峰期。 市調指出，今年進場的預售新案，包括久樘、睿嚮、嘉磐、恆山、佳茂等，為潭子近年來罕見的新案爆發盛況。 潭子區近幾年各項重大建設陸續到位。其中，已完工的潭子外環道路，是地方居民最期待 … 台南不只搶房也搶店！建商豪灑5.4億買透店 記者游智文／即時報導經濟日報 台南在地建商豪灑5.4億，帶租約買下中華西路二段與和緯路四段角窗店面。圖／台灣房屋提供 台南透天店面再現破億交易紀錄，根據實價揭露，台南在地建商春灣建設去年10月豪灑5.4億元，買下位於中西區中華西路二段與和緯路四段，帶租約的三角窗店面，此筆交易為近年台南次高總價商用透天交易，僅次上市櫃建商三地開發以8.67億元買下的湖水岸汽車旅館。 該透店樓高兩層，屋齡新，僅三年，建物面積為882.8坪，目前切割成兩間店面，其中一間出租給寶雅，另外一間待租中。 台灣房屋民 … 國有都更宅標脫六戶 文山區「忠順大院」多人搶標 記者程士華／台北即時報導經濟日報 財政部國有財產署今年第三批都更分回宅標售案今（18）日開標，本次總共標脫六戶，其中又以台北市文山區「忠順大院」吸引多人搶標，順利標脫二戶；過去多次流標的北市億元豪宅「明日博」，本次亦成功標脫二戶。 根據今日開標結果，本次推出的七案20戶當中，除了台北市的明日博、忠順大院各標脫二戶，還有新北市新店區「友座臻美」、新北市板橋區「昇陽文薈」，也各標脫一戶；其餘案件則無 … •婆婆希望媳婦放棄領取已故兒子身故理賠金，可以嗎？ 夯劇《我的婆婆怎麼那麼可愛》中，小兒子婚後不幸意外去世，她不甘心這張以小兒子為被保險人，因為保單受益人填寫「法定繼承人」，沒有明確指定小兒子身故後受益人為自己，可能讓媳婦伊鷗獨得高達1千萬元的身故保險金，故聯絡久未見面的媳婦，要求對方簽署放棄繼承這筆理賠金……到底媳婦可否拒絕婆婆的要求？ •《哥吉拉大戰金剛》不論算天災還是人禍，都很威！ 《哥吉拉大戰金剛》是有故事的，但說不上太精緻，就是一般商業爽片的故事，有一些因素創造出必須要對戰的理由，人物也會很功能性，會有標準的高科技有錢野心壞人，會有善心的好人，會有搞笑的嘴炮甘草角色，會有英勇的年輕人等等，並不是要講深度的。

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