大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

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2021/02/26 第471期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元 新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯 興富發單價315萬買地 七期史上第六高 1月房貸餘額續創新高 年增9.17%飆逾14年高點 五大房仲交易量 勁揚 48萬人囤房 1,747人擁逾十戶 ．房事情報 高美館特區 蛋黃核心 專家帶路／高美館特區選購中古屋 重社區管理 北台新建案銷量 七年新高   大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元 記者游智文／即時報導經濟日報 取自google 實價揭露，藝人黃子佼所住的台北一號院，13樓戶以1.27億元轉售，持有8年，賠了1625萬元。全球居不動產總監陳炳辰表示，這幾年剛性買盤進場，中小坪數回溫，但大坪數豪宅買氣仍弱，屋主轉售若急著求現，往往得認賠才能脫手。 「台北1號院」位在中山區新生北路二段，屋齡6年，樓高20層，規劃38戶，均百坪以上。實價顯示，個案預售時正逢豪宅景氣好，成交單價多在9字頭，高樓層則要100萬以上 … 新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 近年大台北跨區買房成主流，新北市不動產仲介公會理事長張榮隆表示，八里、五股、泰山、蘆洲擁有新北特殊的「12345」房價區，跨區買房尤其熱門，許多人也在這個一小時生活圈買到理想房子。 張榮隆表示，跨區買屋有很多原因，最主要的是，首購族或子女往往已負擔不起原來自己居住習慣的熟悉區域，而鄰近地區房價相對便宜，負擔得起，建設也逐漸成形，自己又熟悉，因此便「往外移動一步」， … 興富發單價315萬買地 七期史上第六高 記者張瑞傑／台北報導聯合報 豪宅「寶格」(中央建物)的基地部分土地，是台中首見300萬單價的精華地。 (圖/台灣房屋提供) 有「購地王」之稱的上市建商興富發，日前公告以28.57億購入台中七期的惠民段7地號約907坪土地，換算土地單價達315萬，成為七期地價300萬俱樂部的新成員。資料顯示、前5名的土地行情均達320萬/坪，因此本次興富發所購土地，依照成交單價排名居於史上第6。 據台灣房屋集團趨勢中心統計，七期地價300萬俱樂部中，入榜最多的建商，便是本次購地的興富發，以 … 1月房貸餘額續創新高 年增9.17%飆逾14年高點 台北26日電中央社 1月房貸餘額、建築貸款餘額，雙雙續寫歷史新高，房貸餘額年增率更擴大至9.17%，為2006年10月以來最大增速。 央行今天公布1月房貸餘額、建築貸款餘額，雙雙續寫歷史新高，房貸餘額年增率更擴大至9.17%，為2006年10月以來最大增速，不過央行官員解釋，主因是去年1月適逢農曆過年，基期較低所致。 央行統計，1月房貸餘額新台幣8兆1058億元，月增635億元，年增率持續攀升；反映建商推案信心的建築貸款餘額為2兆4978億元，月增366億元，年增率18.7%，創下2011年7月以 … 五大房仲交易量 勁揚 記者陳美玲／台北報導經濟日報 五大房仲業者信義、永慶、住商、台灣房屋、中信統計今年前兩月各家在全台店頭的成交數據顯示，今年前兩月房市交易量較去年同期增加5.1~26%幅度，價格上微漲。 房產專家表示，今年國內景氣不錯且台股持續墊高，讓今年買氣增加、並優於去年同期。 永慶房屋業管部協理謝志傑說，由於過往農曆春節落在1或2月，因此將前兩月交易數據加總，較能看得出市場原貌；從五大房仲內部成交數據來看，今 … 48萬人囤房 1,747人擁逾十戶 記者翁至威／台北報導經濟日報 賦稅署根據房屋稅籍資料，認定全台實際擁有非自住住家房屋者，去年共48.2萬人。 財政部昨（25）日首度公布「囤房」情形，賦稅署根據房屋稅籍資料，並排除自住、地下室、騎樓、公益出租人等情況後，全台實際擁有非自住住家房屋者，去年共48.2萬人，較前年成長2.5萬人，其中有1,747人擁有十戶以上。 財政部表示，如何定義囤房、實際房屋取得情形、城鄉差距等問題，都還要進一步分析，在囤房稅政策評估上仍須更細緻的評估。 財政部昨日 … 高美館特區 蛋黃核心 記者林政鋒／高雄報導經濟日報 高雄美術館特區是高雄房市蛋黃區中的核心區，區內大坪數豪宅林立。圖為高雄美術館。記者劉學聖／攝影 高雄美術館特區是高雄房市蛋黃區中的核心區，區內大坪數豪宅林立，美術館大面積綠地與親水空間是最強賣點，因此中古房供給量甚少，一有物件釋出通常很快成交。隨著區域生活機能愈來愈便利，以及大小建案陸續推出，美術館區房價穩定增長。 信義房屋美術明誠店專案經理林閔安說，鼓山美術館特區位在農16與漢神巨蛋旁，全區段範圍主要在中華一路以西，馬 … 專家帶路／高美館特區選購中古屋 重社區管理 記者林政鋒／高雄報導經濟日報 信義房屋美術明誠店專案經理林閔安。信義房屋／提供 信義房屋美術明誠店專案經理林閔安說，高雄美術館特區房子的屋齡多在15年以內，而且區內豪宅林立百花齊放，建商蓋房子品質相對好很多，所以即便是中古屋，屋況都仍處於相對較佳的狀態，比較不擔心漏水等問題，選擇美術館中古屋物件，鄰居好不好、社區管理是否到位，反而是重點中的重點。 林閔安指出，近期美術館區內屋齡二年的物件，如果樓層不錯，成 … 北台新建案銷量 七年新高 記者陳美玲／台北報導經濟日報 根據市調機構最新統計，2020年北台灣預售、新成屋建案可售戶數74,044戶，累計成交戶數43,213戶，平均銷售率58.4%，是連四年正成長，更創七年新高，代表房市已超過五成的多空分水嶺，從盤整走向多頭格局。 住展雜誌研發長何世昌表示，去年房市受惠於低利、貨幣寬鬆環境催生出的資金行情，新建案市場買氣熱絡，整體北台灣新建案年平均銷售率衝上58.4%、超 … •漫步福斯冰河 藏在南阿爾卑斯山的奇景 高山的陰影逐漸退下，福斯冰河還原了雪白燦亮、晶瑩剔透的面貌，冰河在緩慢移動推擠時時形成的針峰狀冰瀑，在陽光照耀下歷歷在目，經過數千年的消融和凍結形成的冰河美景，磅礡壯麗教人嘆為觀止！ •專家教你保／定期壽險附加醫療 經濟實惠 陳媽媽想幫自己規劃終身醫療險，詳談後發現陳媽媽是個單親媽媽，有個國中的孩子，身為家中主要經濟來源者，考量以上因素，用她原本用於終身醫療險的有限保費預算，改規劃定期壽險加醫療附約，孩子以眷屬方式附加醫療附約，讓母子兩人都擁有保障，擴大防護網。

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