果然有逃命波！5月五大銀行新承作房貸創今年新高

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2021/06/25 第484期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 果然有逃命波！5月五大銀行新承作房貸創今年新高 建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0？ 外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區 新店最賺社區！今年9筆全賺 最多獲利820萬 十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億 趁疫掃貨 地上權爆11搶1 在家看屋熱 網路搜尋「蛋白、平價社區」最夯 ．房事情報 南投蓋大醫院？ 彰基砸2.87億買賣場千坪地 桃園捷運宅 四區買氣燒 台中12期重劃區 CP值高   果然有逃命波！5月五大銀行新承作房貸創今年新高 記者沈婉玉／即時報導聯合報 5月五大銀行新承做房貸金額創下今年以來最高；利率則下探1.35%的歷史次低水準。 因應房地合一稅2.0與實價登錄2.0即將於7月份上路，引發投資客紛紛將手頭上房產獲利了結，加上部分地區有新屋交屋潮，分戶貸款增加，推升5月五大銀行新承做房貸金額創下今年以來最高；利率則下探1.35%的歷史次低水準。 央行經研處副處長蔡惠美表示，資金持續寬鬆，經濟成長，使5月房市瀰漫樂觀情緒。展望未來，因五月下半月疫情急速升溫，「疫情使房市產 … 建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0？ 記者徐碧華／即時報導經濟日報 房地合一2.0實施在即，但防疫三級警戒仍持續，投資人已經賣掉預售屋，經由房仲已與買方簽約了，但建商最快7月才許辦讓渡／轉讓作業，投資人急了，會不會被疫情逼入適用房地合一2.0？等著財政部解套。 預售屋投資人可能覺得撞牆了，因為趕在最後一波售出預售屋，但簽了約，但沒辦法到建商換約、換名字，以致無法確定適用現制，被稅制適用吊在半空中。 一位納稅人賣了預售屋，經由房仲銷售 … 外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 依據內政部統計資料，2021年1~4月外國人在台購置不動產，建物取得431棟，創下統計以來同期新高，建物取得面積1.6萬坪、年增23%。土地取得862筆，雖年減12.8%，但土地取得面積15.9萬坪、年增26%。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，延續去年房市買氣，今年5月中疫情爆發前市場交易火熱，外國人置產意願高，而海外資金及台商回流，透過境外公司購置不動產也不在少數。 台北市及新北市為 … 新店最賺社區！今年9筆全賺 最多獲利820萬 記者游智文／即時報導經濟日報 寶徠花園 圖／全國不動產提供 實價揭露，新北市新店區「寶徠花園」今年至今共有9筆交易，屋主全部獲利，金額多在百萬以上，可說新店最賺社區。賺最多的是19樓戶，屋主以4136萬元買進，今年4月以4956萬元脫手，獲利高達820萬元。 全國不動產企研室表示，今年受疫情、打炒房影響，房市交易略為停滯，但觀察實價登錄可發現，1至4月房價持續走升，許多屋主在這一波房市回溫多頭時賺飽飽。 新店寶徠花園位於新店寶橋路，樓 … 十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億 記者宋健生/台中即時報導經濟日報 十大豪宅建商傾巢而出，台中七期下半年推案逾320億元。記者宋健生/攝影 台中豪宅市場不畏疫情干擾，最新巿調統計，新市政中心所在的七期重劃區，光是今年下半年就有包括由鉅、寶璽、大陸、聯聚等十大豪宅建商紛推新案，初估總銷合計逾320億元，備受矚目。 後疫情時代來臨，不少商二代、科技菁英回流歸根，企業主也積極將部分產能移回台灣，帶動廠辦、住宅產品迅速升溫，尤其被視為台中政商中樞的七期新市政中心，近年各項發展臻於完備，A級商辦、頂級豪宅遍布 … 趁疫掃貨 地上權爆11搶1 記者翁至威、沈婉玉、林海、何醒邦聯合報 國產署今年首批地上權標脫五成，最熱門標的溢價率超過六成，顯示地上權市場受疫情影響不大。圖為新北市一處重劃區的建案。本報資料照片 土地稀缺，地上權產品成為建商、業者獵地目標，財政部國產署今年首批國有地上權昨開標，全台推出廿宗標的標脫十宗，標脫率達五成，部分標的甚至出現「十一搶一」盛況，銀彈充足的業者趁疫情掃貨。民眾買房意願也隨疫情升級而回升，國泰金控昨公布六月國民經濟信心指數，包括景氣、就業薪資展望，及賣房意願等都出現墜崖式下降，但民眾購屋意願卻逆勢較五 … 在家看屋熱 網路搜尋「蛋白、平價社區」最夯 記者張瑞傑/台北報導聯合報 新店小碧潭站捷運共構宅「美河市」交通方便，因IKEA和京站百貨入駐，成為雙北熱搜社區。（本報系資料庫） 本土疫情來勢洶洶，五月中旬在不到幾天的時間內，每日新增確診本土案例便突破百位數，指揮中心也緊急宣布自5月15日開始，雙北市進入第三級警戒，不僅民眾外出需全程配戴口罩，且暫停室內5人以上、室外10人以上的活動，休閒娛樂場所也全面停止營業。 … 南投蓋大醫院？ 彰基砸2.87億買賣場千坪地 記者游智文／即時報導經濟日報 彰基以約2.87億元，買下包含大盤大南投店在內的上千坪土地。圖／台灣房屋南投家友特許加盟 實價揭露，在中彰投雲各地都設有醫院的彰化基督教醫療財團法人，今年3月以總價約2.87億元，買下南投市三塊厝段「大盤大大賣場南投店」及附近土地，合計地坪約1433坪，地坪單價約20萬元交易，為南投市今年以來，總價最高的土地交易。 台灣房屋南投家友特許加盟店店東姚高揮表示，彰基有意購地的消息，地方早有所聞，由於南投醫療資源有限，若彰基購地後興建中大型新院區，將可望為南投挹注 … 桃園捷運宅 四區買氣燒 記者陳美玲／台北報導經濟日報 桃園捷運綠線八德站附近房價親民，獲首購、退休族喜愛。 （本報系資料庫） 桃園市受惠雙北市高房價的人口外溢效應，近年成為熱門購屋都會區，尤其區域內首座捷運綠線正如火如荼施工中，包括八德站、大湳站、南竹站、桃園站等四大站體，更因與台鐵、北捷三鶯線等支線交會，成為去年桃園買氣最強四區。 實價登錄網站資料顯示，桃園綠線與台鐵、北捷三鶯線等支線交會的六個主要站點中，八德站、大湳站、南竹站、桃園站等四大站體 … 台中12期重劃區 CP值高 記者宋健生／台中報導經濟日報 12期重劃區介於七期與水湳經貿園區之間，成為許多自住換屋族高CP值的首選。記者宋健生／攝影 台中市12期重劃區在七期新市政中心、水湳經貿園區兩大亮點建設簇擁下，交通及地段優勢更加顯現；尤其與七期及水湳的高房價比較，這一區相對親民，成屋市場仍在2字頭至3字頭上下，成為許多自住型換屋族的首選。 … •印度水資源革命成功 保護人民自由安全水權 在水資源需求迫在眉睫之時，印度社會企業JanaJal，整合現有水資源與基礎建設，利用創新科技改善各地的水質，使之達到飲用水之標準。並以雲端遠端管理的方式，創造一個飲用水共享經濟的新商業模式營運服務。 •吃飯學問大！3大吃飯關鍵掌握沒？ 就我多年來在預防醫學領域上的觀察，有幾個常見錯誤飲食習慣：速度(吃太快)、順序(進食順序)、種類(食物種類)。只要進食時，留意這「3大關鍵」，飲食將不僅是味蕾享受，也能促進健康。

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