房市買氣雪崩！雙北交易減三成 6月恐更慘

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2021/06/04 第481期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 房市買氣雪崩！雙北交易減三成 6月恐更慘 疫想不到！ 六都5月買賣移轉量創8年新高 搶新制前脫手 台南5月買賣移轉創史上最高！ 一群人走得遠！ 台灣房屋推出加盟店月費優惠 先搶先贏 海悅砸6.23億買下台中舊幼兒園房地 疫情拉警報 房市剛性需求遞延 ．房事情報 8年賣9戶！ 尹衍樑定錨豪宅「松濤苑」單價創新低 疫情改變企業主需求　有對外窗、陽台商辦成新趨勢   房市買氣雪崩！雙北交易減三成 6月恐更慘 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 疫情衝擊房市，各房仲統計5月成交業績，和上月相比，雙北減幅都逾三成，由於第三級警戒至少至6月14日，預料6月會更慘。 住商不動產、永慶房產集團上午公布5月內部成交情況。 住商不動產表示，受疫情提升到三級的衝擊，五月上旬雖有表現，但下旬慘澹，計旗下加盟店5月成交業績，全台與4月相比量縮23%，其中，台北市較上月減少32%，新北較上月減少36%，桃園較上月減17%，台中較上月減少26% … 疫想不到！ 六都5月買賣移轉量創8年新高 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 六都2021年5月買賣移轉棟公布，台北月增一成，年增四成；新北月增3.5%，年增達56%。台中4,303棟，是近8年同期最佳。台南2,517棟，為歷年5月的史上新高，高雄4,490棟，是房地合一上路以來的單月最大量。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然5月中旬疫情升級，但5月的移轉量是反映4月的交易量，由於4月國內景氣昌旺，市場反應樂觀，加上房地合一稅2.0新制腳步逼近，讓不少欲適用舊 … 搶新制前脫手 台南5月買賣移轉創史上最高！ 記者游智文／即時報導經濟日報 資料來源／台灣房屋 高雄、台南5月買賣移轉棟數出爐，高雄4,490棟，繼2013年的4805棟後，再度站上四千棟，創下近8年來同月新高，和上月相比增加20.7%，和去年相比，年增48％。 台南5月移轉量也締造多項歷史紀錄，移轉2517棟，月增17.5％，年增50.2%，此數字締造了台南史上最佳的5月紀錄；統計前五個月移轉總棟數，高雄以17,835棟，創房地合一後的最高點，台南今年前五個月累計達10,185棟，亦是史上第一次突破 … 一群人走得遠！ 台灣房屋推出加盟店月費優惠 記者游智文／即時報導經濟日報 疫情期間台灣房屋每周透過線上教育訓練，提供業務經營策略 圖／台灣房屋提供 疫情升溫進入第三級警戒，民眾大幅減少外出，各房仲來店客量與帶看量明顯減少，台灣房屋為協助旗下各加盟店挺過低潮，宣布從6月起，疫情三級戒備期間，月費一律打折。 台灣房屋集團總裁彭培業表示，台灣房屋以房仲界的幸福企業自詡，疫情期間的經營最高原則，就是以維護客戶及同仁的安全為優先。 體諒疫情期間各店經營不易，依照政府防疫標準，三級以上期間月費八折，如果疫情管制來到四 … 先搶先贏 海悅砸6.23億買下台中舊幼兒園房地 記者張瑞傑/台北報導聯合報 海悅所購的慧明幼兒園及周邊土地，正好位於成熟市區與十四期重劃區交界。（圖/台屋提供） 最新實價登錄揭露，今年第一季，台中北屯區的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地，被法人單位合計以總價6.23億收購，成為台中近一年來，繼兩間愛子幼兒園分別被順億營造、遠雄建設買下後，第三起總價破億的幼兒園相關交易。經查該幼兒園及周邊土地的買家，即是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業，由於海悅集團先前已數度購入台中精華區土地，如今再度重金獵地，可見代銷龍頭對深耕台中房 … 疫情拉警報 房市剛性需求遞延 記者陳美君／台北報導經濟日報 疫情拉警報，衝擊房市景氣，對此，央行金檢處副處長潘雅慧指出，目前手上沒有5月不動產市場資料，但疫情爆發後，看屋人確實變少，但房市自住剛性需求仍在，只是需求遞延，疫情若過去、警戒放寬後，房市需求將回籠。 央行昨（31）日發布金融穩定報告指出，國內不動產市場價量齊增，民眾購屋負擔變重。 央行指出，去（2020）年房市交易量增加，全國建物所有權買賣移轉棟數年增8.76%，內 … 8年賣9戶！ 尹衍樑定錨豪宅「松濤苑」單價創新低 記者游智文／即時報導經濟日報 松濤苑 記者游智文／攝影 實價揭錄，北市中正區知名豪宅「松濤苑」2樓戶在今年4月交易，成交總價4.7億元，每坪約250萬元，創社區最低價，買方為台中黃姓民眾。該豪宅前一次交易在2018年11月，與這次交易相距2年半的時間。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，松濤苑為中正區指標豪宅，每戶平均成交單價多在260萬元以上，總價皆超過4億元，由於建商堅持價格、目標客戶少，且大安區及信義區也有超豪宅供高端買方選擇 … 疫情改變企業主需求　有對外窗、陽台商辦成新趨勢 記者張瑞傑/台北報導聯合報 商辦價格也水漲船高，「中悅IFC」每坪也已經來到52萬元。新莊租金行情也水漲船高。（圖/本報資料照） 新冠肺炎疫情衝擊全台，改變民眾生活型態，也讓企業轉變辦公型態因應。雙北主要商業區商辦6成已老舊，也讓企業掀起一波換樓潮。仲量聯行發布今年全球企業不動產十大趨勢報告指出，受疫情衝擊，企業工作型態改變影響，分流辦公、異地辦公、居家辦公、遠端會議將逐漸成為新常態，台灣今年第一季商辦需求創歷史新高，空置率也創新低2.1%。 仲量聯行指出，雙北主要商業區辦公樓屋齡已趨近老舊 … •原來「魔術方塊」是他發明的！ 第一個解開魔術方塊的人，花了足足一個月的時間，他就是魔術方塊的發明人─匈牙利建築學教授魯比克。破解之後，魯比克向匈牙利專利局申請了專利。一九七七年，魔術方塊首次在匈牙利玩具店亮相，兩年後在匈牙利已經售出三十萬個。 •跌深就是最大利多 電子股重回資金懷抱 彙整近期ETF、壽險、外資及內資大戶資金流向，可發現幾乎都指向股價已跌深的電子股，可預期在資金陸續回流帶動下，評價有望逐步回升至先前水準，外資偏好的大型電子權值股及內資大戶偏好電子千金股將會成為本波領攻的先行指標。

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