薑是老的辣？台中鐵路高架化 這站漲最兇

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2020/06/05 第436期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 薑是老的辣？台中鐵路高架化 這站漲最兇 高雄房屋稅申請延期、分期 不乏大戶 防疫解封房市增溫！台中七期豪宅變小宅輕好宅搶市 北台新建案風向球轉黃藍燈 住展：低利促買盤出籠 別管囤房稅了 李同榮：解決高房價這招更有用 黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮 花蓮青年住宅上月起開放簽約 目前賣出百餘戶 ．房事情報 北市萬華、大同區透天厝 超熱門 北市蛋黃區公園宅 身價高   薑是老的辣？台中鐵路高架化 這站漲最兇 記者游智文／即時報導經濟日報 台中車站周邊。圖／台灣房屋提供 台中鐵路高架化2018年完工通車，台灣房屋比較通車前後各站的房價變化，台中車站從每坪從12.2萬漲至14.7萬，漲幅20%最多，其次為潭子站19%，松竹站上漲17%第三。 優美地產企研室分析師林哲緯分析，台中車站周邊屬老舊區塊，住商混雜，之前買氣平平，房價沒什麼表現。鐵路高架化加上延宕多年的大智路通車後，成功整合前、後站房市發展，加上大魯閣、秀泰等新興商圈崛起，帶動房價上揚。 實 … 高雄房屋稅申請延期、分期 不乏大戶 記者王慧瑛、蔡孟妤／高雄即時報導聯合報 受疫情影響，今年有不少房屋稅大戶申請分期或延期獲核准。本報資料照片 今年房屋稅5月1日開徵，繳納期限至6月1日為止，6月3日是房屋稅繳納不加徵滯納金的最後一天。 考量納稅義務人可能受疫情影響，無法在規定繳納期間內繳清者，可依稅捐稽徵法第26條規定，申請延期或分期繳納稅捐，不受應納稅額金額多寡限制，延期最長1年，分期最長可達3年、36期，納稅義務人經核准延期或分期繳納，若如期繳納無須加徵滯納金。 高雄市稅捐稽徵處表示，截至6月3日為止，延期 … 防疫解封房市增溫！台中七期豪宅變小宅輕好宅搶市 記者趙容萱／台中即時報導聯合報 興富發建設預計今年第三季公開小坪數新案，近期詢問度高、預約熱絡。記者趙容萱／攝影 台中躍居全台第二大城市，建商看好台商回流加持，加上延宕多年的市政路通往台中工業區的市政路延伸段闢建案露出矚光，迎接防疫新生活，建商陸續在七期重劃區推案，包括「獵地王」興富發建設預計今年第三季公開小坪數新案，近期詢問度高、預約熱絡；「豪宅一哥」聯聚建設也將推出輕好宅，受到企業家二代青睞。 台中市議員李中認為，建商過去在七期多為推出百坪豪宅，隨著七期房價攀升，加 … 北台新建案風向球轉黃藍燈 住展：低利促買盤出籠 台北4日電中央社 住展雜誌發布北台灣新建案市場風向球，5月分數33.2分，轉為黃藍燈，象徵新建案市況轉佳。住展表示，北台灣房市穩健復甦，低利促使買盤出籠，成交量維持相對高點。 5月分數33.2分，較4月的31分增加2.2分，分數連3個月上揚，終止連5藍，燈號轉為黃藍燈，象徵新建案市況正逐漸轉好。觀察風向球6大項目，議價率、來人組數、成屋供給量等3項分數上揚，預售屋供給量、廣告量與成交組數等3項持平 … 別管囤房稅了 李同榮：解決高房價這招更有用 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 近期囤房稅議題再度浮上檯面，吉家網董事長李同榮表示，房價問題核心不在囤房，而在囤地，土地價格高漲才是房價高漲的元兇。他建議政府應推動土地持有實價課稅，防止養地、囤地，根絕土地炒作亂象。 現行土地持有稅為地價稅，稅基為公告地價。國內地價稅率不算低，但公告地價低於公告現值，更遠低於市場實際價格，一般來說，公告地價只有市價二成左右，由於稅基太低，地價稅也因此偏低。 … 黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮 記者游智文／即時報導經濟日報 台中。記者游智文／攝影 桃園、台中、台南、高雄今（1）日公布5月買賣移轉棟數，相較去年同期全數重滑，平均年減達二成。大家房屋企研室主任郎美囡表示，房屋買賣從簽約、貸款到交屋登記，約需1個月，5月移轉棟數反應4月市況，數據顯示，疫情重創房市買氣。 郎美囡表示，隨疫情趨緩，各大房仲近日發布5月內部交易量，全數大幅增加，預料6月官方買賣移轉量應會明顯回升。 六都地政局每月一日公布上月房屋買賣移轉 … 花蓮青年住宅上月起開放簽約 目前賣出百餘戶 記者王燕華／花蓮即時報導聯合報 花蓮青年住宅目前陸續安排中籤戶勘屋、簽約，縣府今天表示，已簽約的有129戶。圖／報系資料照片 花蓮青年安心成家住宅上月起開放承購戶簽約，傳有人退訂，縣議員邱光明今天在縣議會質詢時，要求縣府公布簽約狀況。建設處長鄧子榆表示，確實有部分承購戶退訂，但已通知遞補戶，目前有129戶簽約，預計明年4月交屋。 花蓮縣議會定期會今天起展開總質詢，縣議員邱光明關心青年住宅簽約情況。他表示，縣府上月9日開放承購戶簽約，目前已近一個月，銷售情況如何？並表示，青年住宅可以振興地 … 北市萬華、大同區透天厝 超熱門 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 危老條例除了容積獎勵時程外，開發面積限制也較都更條例來得小，吸引不少開發商積極整合。不過，房仲業者分析，即便如此，危老仍有持有人100%同意的條件，也因此讓持有人單純的透天厝，成為炙手可熱的產品，以台北市而言，萬華區、大同區透天厝較多，成為近年危老整合的熱門行政區。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天厝土地持分大，一般來說持有人相對單純，或是同一家族人士，在整合 … 北市蛋黃區公園宅 身價高 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 台北市大安森林公園周邊街景。 （本報系資料庫） 談到購屋考量，不少人將公園綠地視為條件之一，台灣房屋智庫統計台北市大型公園周邊住宅單價行情，發現雖同屬公園概念居住環境，高低均價差最多竟可超過一倍，如大安森林公園、中正紀念堂附近，去年的單坪均價都近百萬，而南萬華老字號占地廣大的青年公園，鄰近住宅均價卻只有46.45萬元，落差天地之遙。 房仲業者表示，新冠肺炎疫情讓居住環境的意識抬頭 … •大小朋友都愛的打卡點 一溜而下拋開煩惱 站在將近10公尺的高坡上，剛剛爬坡時噗通噗通的急促被緩了下來。拉著滑草車的把手，在坡道前略帶緊張的雙腳，奮力一蹬，「啊！」那些煩得解不開的苦都瞬間被拋光了。 •防疫在即！消毒產品別用錯 隨著新冠肺炎（COVID-19）確診人數不斷攀升，民眾也越來越恐慌，國內外各地開始出現物資搶購風潮。可是儘管囤了那麼多防疫物資，民眾對於各類型消毒用品的使用方法卻還是一知半解，究竟該如何正確使用，才能發揮它們的真正效用呢？

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