小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

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2021/10/22 第499期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元 買盤出籠！房仲：看屋人潮增2倍 成交量增1倍 新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況 等房族看過來！經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加 小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬 後山避疫？花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因 Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成 ．房事情報 台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高 中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選 搶地！建商眼中高潛力區 台中三區入榜 北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成   淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元 記者游智文／即時報導經濟日報 小坪頂示意圖。取自google 前遠東航空董事長張綱維涉掏空遭起訴後，旗下公司資產陸續遭到拍賣，台灣金服最新公告，淡水小坪頂環遊郡有105戶，將於11月1日一拍，總價約11.9億，每戶底價從401到約3500萬元，換算每坪約20萬元。 另外張綱維母親名下的天母北路一處空置的一樓及地下室商場，也公告將於11月3日一拍，持分土地面積約321坪，建坪569坪，一拍底價達5.49億，合計拍賣總底 … 買盤出籠！房仲：看屋人潮增2倍 成交量增1倍 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 全國不動產企研室統計全台六都建物買賣移轉棟數，比較疫情爆發前後走勢，在6到8月時，因反映5~7月疫情警戒，全台六都買賣移轉棟數跌到谷底，隨著疫情明顯趨緩，9月全台六都月增表現大增近3成，顯見全台買氣超旺，證實房市重返熱絡態勢。 由於迎向Q4傳統旺季，部分地區現在看屋人潮增加2倍，成交量也增加1倍，遞延報復性買盤明顯，預期接下來交易量仍相當 … 新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況 記者陳美玲／台北報導經濟日報 新建案漲價潮全面來臨，不過有上市櫃建商高層指出，房市仍有兩大變數將影響接下來市況，第一就是政府是否會持續出手打房，第二則是兩岸關係變化；該建商指出，後疫情時代房市確實「瞬間熱瘋了」，尤其南部市場不理性的炒作風再起，不利房市健全發展。 上市櫃建商高層表示，後疫情時代房市會出現「激情演出」，主要有兩大買盤強勁支撐，第一股力量就是自住剛性需求，除了原先因疫情影響讓 … 等房族看過來！經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 根據財政部遺產稅案件最新統計，被繼承人雖然仍是男多於女，但兩者逐漸拉近，男性占比從97年的72.3%減至63.2%，約少了9個百分點，女性占比則由27.7%提高至36.8%。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，過去男性在經濟上佔優勢，因此留有遺產的男性占多數，隨著女性地位提高與經濟獨立，加上女性壽命較長等因素，使得身後遺產的兩性差異比重逐漸縮小。 … 小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。圖／業者提供 市調統計，今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強，北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄，其中基隆連兩季創新高，雙北連七季上漲，新竹五大重劃區則是一年一坪漲10萬。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路，短期投機客買盤退出市場，但因剛性與置產需求仍強，新建案市場價量齊揚，漲價潮全面啟動，去年還只是小漲潮，今年已經水淹金山寺 … 後山避疫？花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因 記者游智文／即時報導經濟日報 花蓮街景。圖／東森房屋提供 本土疫情爆發後，郊區購屋避疫成為熱門話題，其中，根據花蓮地政事務所資料，花蓮地區8月交易件數616件，較7月大增8成，較去年同期增加約7成；9月620件 ，也較去年同期的388件，成長約6成。連兩月暴增，引發市場熱議。 花蓮縣不動產仲介公會理事長羅吉秀表示，花蓮今年8、9月交易件數大幅成長，主要是青年住宅交屋，八月的616筆成交，青年住宅就占了247件，九月的620筆，青年住宅也占267 … Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成 記者游智文／即時報導經濟日報 北高雄在台積電利多加持下，房市買氣大熱。圖／591提供 591新建案統計指出，疫情暫息，房市「滿血復活」，第3季七大都會區新進場建案，總銷金額季成長近3成，成交價也單季上漲8%，中南部更是漲翻天，高雄挾著台積電（2330）狂潮，成交價一舉飆漲近3成，新竹縣市、台中、台南也相當有感，漲幅達1成多。 591新建案分析，房市推案量強勢回歸，主要受兩因素驅動，一是案場人潮回籠，強化業者進場意願，資料顯示，雖然上季受疫情攪局，案場人潮銳減 … 台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高 記者游智文／即時報導經濟日報 台中水湳經貿園區地王113.5億公開標售。圖／業者提供 因疫情喊卡的台中水湳經貿園區百億級土地標售案，CBRE世邦魏理仕今(18)日宣布重啟標售，預計12月28日開標，基地面積2,987坪，底價113.5億，每坪約380萬元，將同時挑戰水湳土地最高總價、單價、容積單價三高紀錄。 世邦魏理仕表示，標售土地位於20米經貿五路，建築高度限制為本區最高可達160米，已取得容積率近800%建照，基地面寬160米，緊鄰67公頃中央公園，正對普立茲克大師作品-綠美圖 … 中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選 記者游智文／即時報導經濟日報 桃園觀音。圖／台灣房屋提供 桃園新建案房價驚驚漲，拉大新舊屋價差，最新實價統計，桃園5年以上的中古屋，目前大約是5年內新屋打75折，其中，中壢中古屋只要新屋64折、觀音、大溪、龍潭、中古屋也都只有新屋66折，買中古屋省最大。 以單價來看，中壢中古屋比新屋一坪便宜10.7萬元，全市最多，其次為桃園區，一坪便宜8.9萬元，大溪便宜6.4萬元排名第三。 至於新屋和舊屋價差較小的平鎮區與八德區， 中古屋大約是新屋 … 搶地！建商眼中高潛力區 台中三區入榜 記者游智文／即時報導經濟日報 資料來源／永慶房屋 永慶房產集團統計今年前三季上市櫃建商於全台購地面積前十名行政區，台中市烏日區、西屯區搶下第一、二名，桃園市中壢市、台南市安南區其次，第五名為新竹縣竹北市。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，建商對一區的利多利空消息，較一般大眾敏感，從購地狀況，可提前了解哪些地區是建商眼中的房市高潛力區，也可作為購屋參考。 今年前三季上市櫃建商熱門購地區前十榜由台中市搶下最多席 … 北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成 記者王昭月／高雄即時報導聯合報 城揚首席副總陳靜儀（左）指出，「J MODERN」握有交通及商圈等地利，堪稱「蛋黃區中的蛋黃。記者王昭月／攝影 台積電傳在高雄設廠帶動房市外溢效應，北高雄百貨廊帶也漸成形，握有蛋黃區土地的城揚建設在農16特區的新成屋「J MODERN」，8月開賣不到2個月，竟熱銷8成，每坪成交均價飆上40萬，後勁十足。 北高雄商圈持續發展，隨著開發金額高達400億富邦BOT百貨的新建工程及今年3月底開幕義聯集團「義享天地」A 館、3月中已動土的聯上集團BOT案，逐斬形成百貨廊帶，加上輕軌建設，被視為助攻沿線房市 … •桃園城市內的粉紫色秘境 「紫夢狼尾草」夢幻盛開 桃園經國重劃區附近有一處「紫夢狼尾草」秘境，陽光下穗芒煥發的光暈極其夢幻，造型與顏色也十分獨特，在微風的吹拂之下展現柔美的姿態，整片大地被染成夢幻的紫色，輕輕鬆鬆就能拍出浪漫的氛圍。 •Cut me dead 千萬不要以為是「把我砍死」 I said "Good morning" but he just cut me dead. Cut someone dead不是砍死某個人，而是「裝做沒看見，完全無視於某人的存在」。Cut在口語中本來就有「切割」的意思，假裝看不見，就是故意切割的延伸意思。

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