北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

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2021/10/15 第498期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 撿便宜！台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場 10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場 北台灣房市 Q3推案好轉 北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低 北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭 買氣擋不住！每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高 ．房事情報 桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠 北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭   撿便宜！台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場 記者游智文／即時報導經濟日報 欣翰士林官邸。記者游智文／攝影 實價揭露，士林官邸旁「欣翰士林官邸 」，今年9月，11樓戶、12樓戶交易，買家為王瑞瑜的台塑生醫，以現金購入，兩戶合計5.08億元，單價平均約105萬元。 資料顯示，兩戶原屋主均為邱姓自然人，2017年取得時，單價都達150萬元，持有四年轉手，一戶賠1.1億，一戶賠1.2億餘元，合計達2.36億，為近年賠售最慘。 欣翰士林官邸位於中山北路五段，樓高12層，共107戶，屋齡約六年。當初開賣時以豪 … 10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場 記者游智文／即時報導經濟日報 取自google 實價揭露，北市中山區豪宅「頂高豪景」13樓戶交易，屋主2011年以2.11億買進毛胚屋，持有10年後，今年8月以1.75億轉手，交易備註仍標記毛胚屋，等於一天都沒住過，轉手慘賠3,600萬。 頂高豪景位於有台北華爾街之稱的南京東路第一排，面林森公園，為SRC建築，樓高22層，共41戶，均為百坪以上大戶，2015年完工，屋齡約6年。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，頂高豪景位處中山區精華 … 北台灣房市 Q3推案好轉 記者陳美玲／台北報導經濟日報 北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增3%，顯示房市好轉。 據市調機構住展雜誌最新統計，北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增3%，顯示房市好轉；不過若以今年前三季來看，推案量僅約8,060億元、年減15.9%，估全年減12∼16%。 住展雜誌研發長何世昌分析，今年前三季北台灣推案量大減逾1,500億元、年減15.9%，看得出在打炒房、政府建照核發塞車，加上缺工、營建成本高漲等四大因素影響下，市場推 … 北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低 記者陳美玲／即時報導經濟日報 企業持續移入內科商圈，平均空置率由上季5.28%下降至3.3%。 據信義全球資產公司最新統計，台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下，來到1.74%，為歷年新低。內科商圈空置率也降至3.3%，呈現西湖、文德、舊宗段皆搶手的狀況。新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情考量下提高續租態度，都是帶來低空置率的主因。 台北市區辦公商圈的平均空置率續低，由上季2.43%下降至1.74%，七個商圈中就有六個商圈 … 北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭 記者游智文／即時報導經濟日報 南港30年以上老宅漲勢明顯。 中信房屋表示，通膨疑慮促使地產交易熱絡，帶動北市老宅成交價攀高，第三季30年以上老宅房價，比去年同期平均成長了6.3%。 以行政區來看，12個行政區，除士林、大同區年增率微減，其餘各區均為正成長。 南港30年以上老宅漲勢最明顯，去年第三季成交均價41萬元，今年已來到49.6萬，直逼5字頭，年漲幅高達二成。 其次為萬華區，平均單價也從41萬漲到47萬， … 買氣擋不住！每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。圖／住宅週報提供 六都房市交易雖一度因疫情爆發而下挫，但房仲統計前三季整體買氣，台北、台中、台南、高雄家戶購屋比創五年新高，平均每100戶都有2戶以上買房，桃園及新北未創高點，但新北回到3%，桃園市更是連二年每百戶就有近4戶買房。 大家房屋企研室副理郎美囡指出，房市2016年落底後，搭上資金熱潮一路走揚，央行兩次出手、疫情爆發都擋不住。日前央行祭出第三波房市 … 桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠 記者游智文／即時報導經濟日報 桃園示意圖。圖／台灣房屋提供 桃園近年房市投資熱絡，好時價統計桃園市住宅交易資料，2012年8月以來，共有1.76萬個門牌有轉手紀錄，平均持有時間為1.63年，出售時的價差中位數為9.9%。 好時價表示，在桃園市1.76萬個曾經重複交易的門牌中，交易次數最多的門牌出現在平鎮區自強街一棟目前屋齡已45年的二層樓透天，2017年3月第一次交易，成交價為154萬，相隔僅3個月，2017年6月以300萬 … 北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭 記者游智文／即時報導經濟日報 資料照。記者游智文／攝影 永慶房產集團統計實價資料，今年前8月北市十大熱門交易社區洗牌，第一名由內湖區「潤泰京采」以39戶拿下，其次為萬華區「台北晶麒」、「全坤威峰」、內湖「麥帥新城」以及中山區「大直美堤花園」（基河國宅二期）。 交易量最大的潤泰京采，今年均價8字頭，達80.3萬元。被視為大直入門款，屋齡21年的大直美堤花園，去年以前多在50萬上下，今年成交均價已達58.8萬，多數成交價都已站上六字 … •7技巧無縫提昇團隊績效 如何「讀懂人」？藉著細看一個人的外表、肢體語言、環境、音調和舉止，我們可以蒐集到堆積如山的詳盡資料，但你要能分辨出哪些是最關鍵的性格特質？哪些相對上較不重要？待能指認出對方可能的重要特質後，你就能歸納整理，從中找出頭緒。你一定要學會看大局，而非單棵的樹。 •男童愛挖鼻孔摳到流血 竟釀成腦膜炎！ 很多人習慣用手挖鼻孔，但沒注意手部衛生很可能引發細菌感染！一名8歲男童經常徒手挖鼻孔，甚至還會摳到流鼻血，這習慣持續了兩年後男童突然發燒、嘔吐不已，結果竟是細菌侵襲到了腦部，引發腦膜炎！

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