每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

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2020/04/10 第428期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍 業界憂斷頭 看下半年房市不樂觀 疫情蔓延、自住買方縮了 專家：賣股買房的人逆勢進場 淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起 民眾購屋赫見「付愈多、買愈小」 專家揭原因 疫情紓困 林口社宅店鋪減租五成、確診住戶減租兩成 ．房事情報 陸資不來 萬通台北頂樓戶便宜賣 買房前必看鄰居素質！他最怕老人和小孩 網：看住戶門口就知道   每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍 記者游智文／即時報導經濟日報 台中14期重畫區日前完工配地，吸引大批建商插旗卡位。圖為台中崇德商圈／業者提供 台中14期重畫區日前完工配地，吸引大批建商插旗卡位。房仲業者表示，建商不惜高價購入14期土地，主要是看好一旁11期商圈的外溢效應與未來發展性，11期已有建案調漲價格，不少建商甚至出現惜售心態。 立智國際總經理王耀斗表示，台中11期崇德商圈已發展成為北台中生活消費核心，今年初完工配地完成的14期重劃區，總開發面積超過400公頃，開發範圍正好將崇德商圈包覆一圈。 當地房仲業者表 … 業界憂斷頭 看下半年房市不樂觀 記者胡瑞玲／新北報導聯合報 新冠肺炎疫情影響各產業，營建業界對下半年房地產市場不太樂觀。 紓解建築投資業及營造業困境，新北市政府宣布延長既有建案的建築期限2年，對此，新北市不動產開發商業同業公會秘書長秦作君昨天表示，除了建照外，也盼政府能提供人力、資金及政策補助，解決營造業困境。 秦作君指出，由於本國勞工面臨嚴重年齡斷層，營造業近10年已出現大量缺工情況，現又遭逢防疫期間，不少建案進度延後，甚至面臨停工狀況。 為紓解建築 … 疫情蔓延、自住買方縮了 專家：賣股買房的人逆勢進場 記者陳美玲／即時報導經濟日報 3月進入傳統推案與購屋旺季，新成屋、預售屋供給量及成交組數同步增加，但業者的銷售信心依舊低迷，讓房市風向球分數僅達30.7分，連續四� 代表北台灣新建案市場概況的房市風向球，2020年3月總分為30.7分，較2月的28.9分增加1.8分，分數中止連續五個月下跌，對應燈號則仍為藍燈，已連續四個月亮出藍燈。 風向球六大觀察指標呈現三升三平，其中預售屋與成屋供給、來人組數等三項分數上揚，廣告批數、議價率與成交組數等三項分數持平。 住展雜誌研發長何世昌表示，3月風向球分數上升的關鍵在於供給量增加，以及看屋人氣回溫所帶 … 淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 淡海輕軌綠山線去年初正式通車，至今已一年多。房仲統計，過去一年，淡海輕軌11個站漲多跌少，漲幅最大的是紅樹林站、其次為濱海沙崙站、坎頂站。下跌最多是淡海新市鎮站，均價一坪下滑近3萬，跌幅逾12%。 永慶房屋研展中心分析，淡海輕軌雖不如捷運密集方便，仍有助區域上班族通勤，對不少民眾仍有吸引力，並帶動區域房價上揚。部分站區因供給量仍大， … 民眾購屋赫見「付愈多、買愈小」 專家揭原因 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 根據聯徵中心統計資料，去年六都民眾平均購屋面積均縮小，其中新北、台南、高雄民眾購屋預算提高了二、三十萬，買到的房子反而變小，三都又以新北市最為明顯。 中信房屋研展室副理張漢超表示，會出現這種情況，一來是房市回穩，中南部不少地區房價回漲，甚至創新高；二、民眾買房日益注重品質，購屋願意提高單價上限；三、業者以縮小坪數，壓低總價掩飾高單 … 疫情紓困 林口社宅店鋪減租五成、確診住戶減租兩成 記者翁至威／即時報導經濟日報 新冠肺炎疫情爆發至今，影響國內整體經濟環境，國家住都中心今（8）日表示，顧及林口社宅店鋪穩定營運，並考量照顧居民生活，已於上月起議定店鋪減租50％，為期三個月，住戶確診者該月亦減收租金20％，協助各界共體時艱。 國家住都中心指出，近期受疫情衝擊，各類店舖經營漸顯困窘，國家住都中心衡酌整體營運狀況，訂定店鋪紓困措施並已通知承租人，今3月至5月租金，以租約約定金額減收50 … 陸資不來 萬通台北頂樓戶便宜賣 記者游智文／即時報導經濟日報 萬通台北。圖／台灣房屋提供 實價揭露，淡水知名陸客豪宅社區「萬通台北」，頂樓29樓戶成交，總價5,140萬，每坪55.3萬，較先前最高價21樓每坪72.1萬元，少了16.8萬元，跌幅達23%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，萬通台北為大陸地產大亨馮侖來台推案代表作，也是台灣唯一的中資開發案，先前買方以中國大陸富豪為主，近年少了陸資撐盤，身價似乎跟著下滑。 萬通台北位於淡水小坪頂，共二棟，樓高29層。2011年推案，20 … 買房前必看鄰居素質！他最怕老人和小孩 網：看住戶門口就知道 綜合報導聯合新聞網 一名網友想買房，他非常注重鄰居素質，尤其最害怕鄰居是「小孩」及「老人」，於是他詢問網友，「買房子會看鄰居的人多嗎？」。圖取自ingi 許多人買房時會注意地點、坪數、社區環境等等，但卻忽略了鄰居也是非常重要的。一名網友想買房，他非常注重鄰居素質，尤其最害怕鄰居是「小孩」及「老人」，於是他詢問網友，「買房子會看鄰居的人多嗎？」。 一名網友在「批踢踢實業坊」女人版發文，他認為大多 … •AI神探升級 全方位預測犯罪 沙發、散落一地的玩具，這個看似平常的場景卻是駭人聽聞的犯罪現場，但要如何在這裡找到罪犯留下的蛛絲馬跡？恐怕連福爾摩斯也要傷透腦筋。好消息是，現代警察有了「人工智慧」這個新夥伴，不僅可以幫忙揪出罪犯，更能預測犯罪。 •爸媽掌握技巧 數位內容是孩子成長的助力 數位時代的來臨，卡通、電影、YouTube加入孩子的生活，豐富了成長過程，也留下不少珍貴足跡，但孩子在觀賞這些內容的同時，父母又不免擔心是否過度沉迷，但若能有技巧地掌握，孩子將能從中有所成長。

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