沒人看屋房價也在漲！ 台南新案Q2漲13%

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2021/07/09 第486期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 有賺先走！投資大咖賣大直代官山 獲利870萬元 沒人看屋房價也在漲！ 台南新案Q2漲13% 北市中高價宅交易熱區洗牌 蛋白打敗大安拿第一 看好北市都更、危老效益 建商持續高價買進透天厝 供給陷緊縮 北市商辦將掀「以租代買」潮 搶地潮不再？6月土地交易78億元 創33個月新低 慘！指標案一周看屋剩8組 業者微讓利可這樣殺 ．房事情報 北台新建案 一周賣不到一戶 中捷綠線四維國小站招商成功 冠德建設欲投資17.1億元 防疫新寵！新北別墅交易增三成、前三名爆黑馬   有賺先走！投資大咖賣大直代官山 獲利870萬元 記者游智文／即時報導經濟日報 代官山。記者游智文／攝影 實價揭露，大直水岸第一排「代官山」 7樓戶轉手，豪宅投資大咖「博信國際投資」2017年危機入市，以總價約1.35億、每坪約171萬買下，比之前9樓每坪232萬成交行情，大砍26%，今年6月轉手，雖未回到高點行情，仍有870萬元獲利。 博信國際投資最新脫手價格為1億4458萬元，扣除車位後，每坪182.9萬元，持有4年增值約6%。 代官山位於大直明水路，位於大直水岸第一排，樓高14層， 共25戶，屋齡 … 沒人看屋房價也在漲！ 台南新案Q2漲13% 記者游智文／即時報導經濟日報 台南。圖／591新建案提供 市調機構統計指出，本土疫情爆發，加上房地合一、實價登錄新制夾擊，Q2市場觀望氛圍濃厚，全台看屋人潮大減43%，幾近腰斬，新推案個數、戶數也下滑逾2成，市況明顯熄火，不過房價仍「鐵板」一塊，與上季相比甚至微漲2%。 591新建案調查統計指出，自5月中旬三級警戒宣布後，市場直接進入「中場休息」，整體案場來人數較上季減幅高達43%，台中大減64%最多，高雄看屋量也減少近六成，雙北近 … 北市中高價宅交易熱區洗牌 蛋白打敗大安拿第一 記者游智文／即時報導經濟日報 房市示意圖。記者游智文／攝影 今年以來豪宅交易頻傳，永慶房產集團根據實價資料統計今年前4月台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅的交易量，相較過去兩年同期的表現，雙北市中高總價產品交易量都有25%到30%的成長，交易熱度明顯增溫跡象。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台灣資金寬鬆，經濟表現亮眼，加上今年開始浮現通膨疑慮，「資產為王」氛圍快速升溫，長期投資置產族積極進場，中高總價 … 看好北市都更、危老效益 建商持續高價買進透天厝 記者陳美玲／即時報導經濟日報 台北市危老改建熱度依舊，持續吸引資金投入卡位。示意圖。 據最新實價資料顯示，台北市危老改建熱度依舊，持續吸引資金投入卡位，中山區的南京東路三段10號，有棟基地面積僅29.34坪的老舊透天厝，原先作為養生會館使用，實價揭露成交達2.1億元，商三土地每坪成交達715.7萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老推動仍是台北市相當熱門的話題，台北市除了內湖區以外，其餘11個行政區的平均屋齡都超 … 供給陷緊縮 北市商辦將掀「以租代買」潮 記者陳美玲／台北報導經濟日報 北市商辦示意圖。記者游智文／攝影 當前北市商辦出現缺貨潮，據商仲業者統計，未來兩到三年內，台北市舊商辦因重建風潮，供給陷入緊縮。 據第一太平戴維斯最新統計，去年底至今年內科將有七大棟廠辦完工，包括去年完工三大棟如「新世代科技廣場」、「善淵創客大樓」、「識野科技大樓」，以及今年四大棟「鼎實企業大樓」、「新銳科技大樓」、「華固智富中心」、「雲端科技大樓」；其中「新世 … 搶地潮不再？6月土地交易78億元 創33個月新低 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。圖／永慶房屋提供 根據瑞普萊坊市場研究部統計指出，受房地合一2.0、三級警戒影響，今年第2季商用不動交易雖然仍保有241億元的規模，但較第1季衰退44%。上市櫃公司甚至從5月29日到6月9日出現超過一周的交易空窗期。 此外，241億元裡面有超過41億元是關係人交易，等於第2季商用市場的實質成交量直接跌破200億元。 土地方面，雖然土地是防疫、抗通膨的最佳硬資產，今年以來各大壽險、建商仍持續積極布局全台 … 慘！指標案一周看屋剩8組 業者微讓利可這樣殺 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 住展雜誌最新預售市場調查指出，6月指標建案來客量一周僅剩約8組，較5月狂減近7成，成交也下滑至僅0.9組，一周賣不到一戶。預售屋燈號中止連續15顆黃藍燈，6月跌至藍燈。 住展雜誌研發長何世昌表示，整個6月全國都處於三級警戒當中，國人自主性軟封城、減少出門看屋，導致新建案市況急轉直下，尤以來客組數銳減最劇烈。不過因疫情暫時緩和，且國人恐慌期已過，預料7月市況將顯著回溫，多 … 北台新建案 一周賣不到一戶 記者陳美玲／台北報導經濟日報 市調機構統計，受疫情影響6月新建案市場熄火。 據市調機構最新統計，6月新建案市場在疫情衝擊下，北台灣案場平均每周來客數僅8.8組，比2003年SARS、金融海嘯還低，創下統計以來新低。平均每周成交組數僅0.9組，也就是說，多數新案一周賣不到一戶，市況慘澹。 值得注意的是，新屋市況最差在6月初，6月中下旬已逐漸回升，尤以來人量提升較為顯著。住展雜誌研發長何世昌表示，由於政府已宣布7月12日「 … 中捷綠線四維國小站招商成功 冠德建設欲投資17.1億元 記者喻文玟／台中即時報導聯合報 台中市交通局7月2日辦理的四維國小站土開案申請人評選再有斬獲，由冠德建設勝出，獲選最優申請人，預估投資金額17.1億元。圖／台中市交通 台中市去年順利完成捷運綠線文心崇德站、文心櫻花站土地開發案招商後，隨即推出的四維國小站、南屯站土開案近期再度雙雙告捷，6月25日南屯站順利評選出最優申請人外，7月2日辦理的四維國小站土開案申請人評選再有斬獲，由冠德建設勝出，獲選最優申請人，預估投資金額17.1億元。 交通局長葉昭甫表示，隨著捷運綠線、捷運藍線、機場捷運（橘線）、大平霧捷運（紫線）等各條捷運路網進度推進 … 防疫新寵！新北別墅交易增三成、前三名爆黑馬 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。圖／台灣房屋提供 台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況，今年1~4月交易405件，較去年同期317件，年增近三成。 觀察近兩年新北透天別墅交易量前3名行政區，都由新店區奪得冠軍，今年新店1~4月交易73件，但去年同期則成交63件；今年第二名由樹林區45件拿下，擠下去年的鶯歌區31件；近兩年第三名都由汐止拿下，今年成交39件，去年同期則成交28件。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透 … •洛杉磯/走進好萊塢電影場景【聯合車站】 洛杉磯聯合車站實在是嚮往得太久了，我們由車站西面大廳方向過來，光見到車站潔白外牆和大大的拱形窗，就自我演起感動到不行的內心戲。一進門，熟悉的畫面襲來，是的，電影中一再出現的場景，今天終於身臨其境。然而熟悉中卻帶著初來乍到的陌生，竟是這般的不真實。 •專家：AZ疫苗效力並非比輝瑞、莫德納差！疫苗第二劑可「混打」嗎？ 輝瑞疫苗的保護力達95％、莫德納疫苗達94％，與AZ疫苗約70％的數字相比，乍看之下，似乎AZ疫苗遜了一截。不過，專家們卻說，AZ疫苗其實沒那麼差，「疫苗效力」、「保護力」數字遭誤解了？倘若第一劑打AZ疫苗，第二劑「混打」輝瑞或莫德納，效果更好？

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