房地合一2.0上路房產會慘？專家：四種可能

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2021/04/16 第475期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 口袋深不見底　神秘買家砸5.7億現金買「琢白」 央行挨批低利率推高房價 黃天牧：只是因素之一 房地合一2.0上路房產會慘？專家：四種可能 桃園工業區台商物流搶進 4大重畫區房市夯土增稅大增 台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用 每坪215萬！神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅 ．房事情報 改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬 雙北捷運宅 蘆洲案賣最好   口袋深不見底　神秘買家砸5.7億現金買「琢白」 記者張瑞傑/台北報導聯合報 「55TIMELESS 琢白」是白派建築大師理查邁爾最後一件住宅建案。 信義區豪宅琢白又有新交易，繼今年一月法人2.9億買下9樓，二月又有神秘買家砸5.7億買下25樓288.44坪，單價215萬，且一毛不貸，全以現金交易，暫居今年豪宅現金交易總價之冠，而根據地籍資料推測，買家背景非台灣人，應為外籍配偶。 台灣房屋統計今年現金交易豪宅，第一名為剛出爐的「琢白」25樓戶羅姓自然人5.7億，第二名是法人一口氣買下「西華富邦」五 … 央行挨批低利率推高房價 黃天牧：只是因素之一 記者戴瑞瑤／台北即時報導聯合報 金管會主委黃天牧今在立院財委會前談到低利率，認為這只是房價漲的因素之一。記者戴瑞瑤／攝影。 央行現任與前任理事合著出版新書「致富的特權：20年來我們為央行政策付出的代價」，書中指出台灣房價高漲，跟央行長期維持低利率有關。金管會主委黃天牧今表示，房價上漲牽涉到很多因素，低利率只是因素之一。 黃天牧今列席立院財委會，會前受訪談到低利率問題，媒體詢問他認為低利率是否為房市上漲的主因？黃天牧表示，房市上漲牽涉到很多因素，低利率只是成本因素之一，是不是主要原因 … 房地合一2.0上路房產會慘？專家：四種可能 記者游智文／即時報導經濟日報 房市示意圖。記者游智文／攝影 房地合一稅2.0將於7月1日上路，外界關切稅制打炒房是否對房市價量□生嚴重打擊？吉家網董事長李同榮表示，房地合一稅2.0只有對預售市場的投資假性需求，達到降溫效果，對目前以剛性需求的成屋市場影響非常有限，預料上路後可能出現四種可能情況： 第一，成屋市場打掉交易量卻打不了房價 李同榮表示，如果是這種結果，證明加重稅制政策針對剛性需求的成屋市場是無效，那只是在打擊活絡的 … 桃園工業區台商物流搶進 4大重畫區房市夯土增稅大增 記者曾增勳／桃園即時報導聯合報 桃園市地方稅務局土增稅激增，台商及物流業搶進工業區，年輕人移居桃園，不動產購屋移轉大增。記者曾增勳／攝影 政府將祭出房地合一稅2.0措施打壓房市，桃園市3月房市買賣移轉棟數卻持續成長，桃園市土地買賣移轉不減，市府地方稅務局今天上午表示，土地增值稅收繼去年大幅成長，今年第一季累計實徵達36.8億元，仍較去年同期成長近一成五，台商及物流業持續覓地進駐工業區，年輕人移居桃園，又以青埔、中路、A7、小檜溪重畫區不動產交易熱絡，購屋移轉戶數大增帶動土增稅收成長。 政府打房措施來勢洶 … 台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用 記者游智文／即時報導經濟日報 中市百坪別墅的交易數量與六年前相比，成長3倍，集中在低密度重劃區。圖／業者提供 近年台中大樓豪宅坪數持續縮減，不少有大坪數需求的豪宅客轉而購買豪墅，資料顯示，台中百坪豪墅墅交易量近6年成長3倍。 市調單位統計台中市近6年來總價5000萬元以上、坪數100坪以上的透天別墅交易數量，104年時全台中市僅交易59戶，109年時增加到188戶，且每年的買賣數量都呈現增長趨勢。 總價5000萬元以上、坪數100坪以上的大樓交易數量，僅105年、106年有上揚走勢之外，其餘皆大致持 … 每坪215萬！神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅 記者陳致宇／台北即時報導經濟日報 信義區豪宅琢白。 信義區豪宅琢白又有新交易，繼今年一月法人2.9億買下9樓，二月又有神秘買家砸5.7億買下25樓288.44坪，單價215萬，且一毛不貸，全以現金交易，暫居今年豪宅現金交易總價之冠，而根據地籍資料推測，買家背景非台灣人，應為外籍配偶。 台灣房屋統計今年現金交易豪宅，第一名為剛出爐的琢白25樓戶羅姓自然人5.7億，第二名是法人一口氣買下西華富邦五樓兩戶 … 改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬 記者張瑞傑/台北報導聯合報 危老案在台北市如火如荼的推動，信義全球資產統計，北市累計至今年2月已經有448件通過審查。 根據實價揭露最新資料顯示，中山區的新生北路二段137巷內，有兩筆交易登記為公寓，成交總價皆為2850萬元，建坪每坪成交價格達120.6萬元，成為區域內少見的百萬級公寓，不過實際上現況應為兩層樓平房，備註則註明交易為特殊交易情況、條件，具備重建或重劃、都更等效益，若換算土地單價則每坪約為190萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老 … 雙北捷運宅 蘆洲案賣最好 記者陳致宇／台北報導經濟日報 近一年雙北市捷運宅的交易量，與蘆洲站分構的「希望城市」以120件的交易量排行第一。圖／永慶房屋 看準交通便利的優勢，不少民眾會選擇捷運周邊的住宅，產生「逐捷運而居」的生活型態，依據實價登錄資料，近一年雙北市捷運宅的交易量中，前三名分別為蘆洲站分構的「希望城市」、小碧潭站共構的「美河市」、菜寮站共構「冠德捷世」，成交價每坪最低4字頭。 永慶房產集團依據實價登錄資料，統計2020年2月至2021年1月 … •12星座媽咪教養風格大解析 許多媽媽分享，孩子讓自己的個性有了180度大轉變。然而，胎兒出生前，孕媽咪可能難以想像自己會是什麼樣的媽媽。我們以12星座為依據，提供媽咪一些參考方向，不僅預測未來的教養風格，也能大略得知與寶寶的契合程度。 •葉緣疏鋸齒的恆春紫珠 乍看似雪迷人 植物園地下停車場出口車道旁降下了春雪。仔細一看，原來是一叢叢白色小花在下垂的枝條上開放，嬌小細緻的模樣讓人猛一看以為是下雪。這是恆春紫珠，一種原產在南部大武山以南到恆春半島低海拔山區的臺灣特有種植物。

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