台積電威力大！高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

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2021/09/17 第495期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 全台空屋率 11年來首低於1成 桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5% 新竹熱不停！壽險投資商用不動產創新高 人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群 高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高 小資族最愛！中和積穗商圈只要3字頭 ．房事情報 「鳳鳴重劃區」推案夯 樹三鶯年輕族群愛 受通勤族青睞 「林三淡」房價漲 都更宅開標 成交一戶 台積電威力大！高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍   全台空屋率 11年來首低於1成 記者何醒邦／台北報導聯合報 內政部昨公布去年下半年低度使用住宅及新建餘屋待售住宅資訊，全國低度使用住宅（俗稱空屋）約八十八萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率的百分之九點九六，為空屋率十一年來首度降至百分之十以下；新建餘屋去年第四季也減至五年來新低，顯示住宅使用率均較前幾年提升。 住宅使用率是否提升？景文科大財金系副教授章定□解讀，有三種可能，一是政策性打房，使得建商的餘屋囤貨都被逼出來 … 桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5% 記者張瑞傑/台北報導聯合報 面青塘園(上圖)的青芝段146地號，標出151.3萬元單價，是本次標售的單價、溢價率及投標數三冠王。（圖/台灣房屋提供） 桃園標售再開紅盤，桃園市地政局今(14)日舉辦今年第一次區段徵收土地標售，本次釋出49標60筆土地，合計總面積約8.65公頃，總底價約177.1億元，其中高鐵桃園站、青塘園旁更開出單坪151.3萬元天價。業者分析，該筆土地未來推案至少55萬元起跳，更帶動周邊建案陸續調價5%。 本次標售共吸引150封有效標封搶標，結果順利標脫38筆標的，總標脫率約 77.6%，三區 … 新竹熱不停！壽險投資商用不動產創新高 記者游智文／即時報導經濟日報 新竹示意圖。記者游智文／攝影 信義全球資產公司統計今年1至8月大型交易，其中壽險與金融業對於商用不動產總投資金額來到256億元，已超越2018、2019年規模，為壽險與金融業近5年對商用不動產投資規模次高。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，今年目前為止壽險與金融業投資土地與地上權較少，主要產品以辦公、廠辦等商用不動產為大宗，從區域來看，以台北市交易金額156億元居冠，占整體約6成。 交易則集中在內湖區及 … 人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群 記者陳美玲/即時報導經濟日報 新北與台中等新興重劃區的戶數，近兩年吸納外縣市遷移人口，湧進大量年輕家庭，當地新設小學校園迅速不敷使用，尤其新北市新生人數逆勢成 9月剛迎來的開學季，多數縣市隨著人口少子化加劇，越來越多國小校園面臨招生不足問題，但令人意外的是，新北與台中等新興重劃區的戶數，近兩年吸納外縣市遷移人口，湧進大量年輕家庭，當地新設小學校園迅速不敷使用，尤其新北市新生人數逆勢成長。 鄉林不動產研究室認為，近來大量人口往交通便捷的外圍新興重劃區的蛋白區遷移，絲毫不受政府打房與疫情 … 高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高 記者王昭月／高雄即時報導聯合報 高雄大學一帶，土地價格節節上揚。圖／高雄市地政局提供 高雄市土地愈來愈珍稀，地政局今天辦理第3季開發區土地標售，共有96標封投標，創縣市合併以來新高紀錄，最後共標出18標、22筆土地，標售金額 21億2351 萬餘元。其中高雄大學一標2筆商三用地有14標投標，每坪標脫價64.2萬，是本季溢價率最高的土地。 地政局表示，本季第77期市地重劃區共推出3筆土地，其中1標1筆因故停標，其餘2筆標脫，面積933坪，臨20米鳳南一路一筆土地，近鳳翔國中及公 … 小資族最愛！中和積穗商圈只要3字頭 記者趙翊君/台北即時報導經濟日報 積穗商圈歷年（15-20年）中古大樓成交均價（東森房屋研究中心／提供） 想要在雙北購屋，荷包卻有限？新北市中和區積穗商圈，屋齡15至20年內的中古大樓，只要3字頭就可購入，加上未來捷運萬大線將開通，區域發展將更加繁榮，有望帶動周邊房價持續上揚。 根據東森房屋研究中心統計，新北市中和區景安、好市多與積穗三大商圈，屋齡15至20年的中古大樓均價，其中積穗商圈價格最親民，五年內房價從每坪29.6萬元增至34.8萬元，年增幅接近18%。 專家分析，未來該區 … 「鳳鳴重劃區」推案夯 樹三鶯年輕族群愛 記者趙翊君/台北即時報導經濟日報 捷運宅向來為購屋市場的熱門選擇，近期鄰近捷運三鶯線的「鳳鳴重劃區」推案正夯，樹林地政事務所統計近兩年實價登錄資料，發現該區新成屋平均買賣成交單價為2字頭、並以七年級生為主力購屋族群。 樹林地政表示，近兩年鳳鳴重劃區交易量占鶯歌區32.2%，為鶯歌的交易熱區，而屋齡五年內新成屋平均買賣成交單價為每坪24.3萬元，低於內政部2021年第2季統計的新北市屋齡五年內房地單價中位數每 … 受通勤族青睞 「林三淡」房價漲 記者趙翊君/台北即時報導經濟日報 新北「林三淡」不再是鬼城，今年第1季房價呈上漲態勢。新北市地政局最新的房價指數資料指出，北大特區與林口新市鎮的房價指數雙雙創下實價登錄上路以來新高，淡海房價指數離高點還有9%的差距。 根據電信信令人口資料顯示，林口、三峽、淡水的夜間人口比白天多出約6.5萬人，顯示這些區域有許多通勤族遷入，剛性需求帶動房市翻揚。信義房屋分析，新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民，且 … 都更宅開標 成交一戶 記者翁至威／台北報導經濟日報 財政部國產署今年第五批都更宅昨（15）日下午開標，共列標八戶，結果僅板橋區昇陽文薈一戶吸引七張標單，順利標脫，標脫率12.5%，溢價率約5%，總價不到3,000萬元。其餘列標的七戶皆無人投標。 國產署官員表示，預計9月底還會再推第六批都更宅標售，除了這次未能標脫的七戶，另外會再加上前次流標的中正區正隆天第六戶，合計推出13戶標售；至於受到市場歡迎的文山區南方莊園僅存兩戶，目前 … 台積電威力大！高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍 記者游智文／即時報導經濟日報 高雄市地政局今(15)日舉行本年度第三季土地標售，本次最驚人成果，為楠梓區援中段一小段296、297地號，839坪商3土地，共吸引14位投資人競 高雄市地政局今(15)日舉行本年度第三季土地標售，共釋出20標24筆土地，總底價約15億元，共吸引96封標單競標，最終共18標土地順利脫標，脫標率達90%，整體溢價率為41%，市庫總進帳約21億元。 本次最驚人成果，為楠梓區援中段一小段296、297地號，839坪商3土地，共吸引14位投資人競標，最終由華雄建設以負責人劉文城名義，大手筆加價2.7億，以每坪單價64.2 … •每天這樣難怪常喊累 哪些習慣會讓你愈來愈疲累？ 研究顯示，大約有644萬人天天感覺疲勞，不管怎麼睡都覺得不夠，剛起床不但沒有感到全身舒適，甚至還有好像被卡車輾過般全身痠痛，完全提不起勁；也許，你已經發生慢性疲勞症候群，若不趕快解決，不但會愈來愈容易生病，也會影響到課業、工作和家庭。 •全台最大年輕人社群平台Dcard 讓每個人都有機會找到共鳴 Dcard於2011年，由兩位台大學生創立，初衷很簡單，想要透過網路平台來認識異性朋友。隔年，Dcard更推出論壇功能，讓用戶以匿名（或是只露出校名）的方式發文、留言討論，希望每個人都有機會在平台上找到共鳴。

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