中南部房市漲很兇 曝蛋白區三大關鍵

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2021/09/10 第494期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 中南部房市漲很兇 曝蛋白區三大關鍵 六都Q2房市價量齊揚 李同榮預告：房地合一2.0無效 想買捷運宅往哪找？ 北市最熱四站都這在區塊 重劃區話題多 房市呈北溫中南熱 台中Q2房價漲16％ 冠六都 中南部基期低 房價反彈明顯 ．快樂家居 台中「都市之肺」交易亮眼 台南公園周邊漲最兇 吸引首購族 彰化景觀公園周邊房價漲 ．房事情報 新店寶橋工業區轉型 可蓋高樓大廈與住宅   中南部房市漲很兇 曝蛋白區三大關鍵 記者趙翊君／台北即時報導經濟日報 內政部實價顯示，今年第2季六都行政區房價漲幅前十名，以台中、台南及高雄表現突出。圖為台南房市。 內政部實價顯示，今年第2季六都行政區房價漲幅前十名，以台中、台南及高雄表現突出，顯示中南部基期低、房價反彈態勢顯著。專家指出三大關鍵，蛋白區房價親民具比價效應、蛋白區的重劃與造鎮規畫獲購屋族青睞、建設話題多吸引置產。 吉家網董事長李同榮表示，觀察第2季六都行政區漲幅前十排行榜，清一色聚焦於三大區塊：「蛋白區」□「新興工業區」□「 … 六都Q2房市價量齊揚 李同榮預告：房地合一2.0無效 記者趙翊君/台北即時報導經濟日報 觀察六都第2季房價表現，台中年增16.1%、台南年增15.6%、桃園年增10.5%，三都漲幅分居前三名。 吉家網今（8）日公布今年第2季房市季報，觀察六都房價表現，台中年增16.1%、台南年增15.6%、桃園年增10.5%，三都漲幅分居前三名，帶動市場回溫。吉家網董事長李同榮指出，房市正處主升趨勢，又有建築相關通膨加速，自住與換屋買盤積極，房地合一2.0對成屋市場不造成影響。 李同榮表示，今年上半年房市歷經內外夾擊，包含新冠疫情肆虐、房地合一2.0與實 … 想買捷運宅往哪找？ 北市最熱四站都這在區塊 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 房仲統計本土疫情爆發以來，民眾上網找屋情況，台北市熱門點閱捷運站前四名皆位於中山區及大同區的交界處，新北市則是以新埔民生站及景安站周遭點閱量最高。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，防疫警戒下，消費者出門賞屋的意願降低，甚至有不少社區為落實防疫更禁止房仲帶看，也帶動線上賞屋的使用量，透過分析這段時間內的點閱數據，也能更加瞭解目前消費者偏好的購屋區域。 根據永慶 … 重劃區話題多 房市呈北溫中南熱 記者趙翊君／即時報導經濟日報 六都8月份成屋買賣移轉棟數。（21世紀不動產／提供） 房地合一2.0上路兩個月、即將步入民俗月等兩大關鍵，潛在影響房市動態。六都地政局日前公布8月買賣移轉棟數，其中台中、台南兩區動盪最為明顯，北部影響不大。專家分析，降級後將有遞延性買盤湧入，整體買氣呈北溫中南熱的局面。 21世紀不動產企劃研究室表示，台灣民俗月（俗稱鬼月）向來是房仲傳統的交易淡季。房仲第一線業者提及，有不少購屋族考量到疫情與接近民俗月等因素，抱有「寧 … 台中Q2房價漲16％ 冠六都 記者趙翊君／台北報導經濟日報 吉家網昨（8）日公布今年第2季房市季報，觀察六都房價表現，台中、台南、桃園三都漲幅分居前三名，帶動市場回溫。吉家網董事長李同榮指出，房市正處主升段趨勢，營建成本又大幅上揚，自住與換屋買盤積極，疫後將有報復性買盤出籠。 李同榮表示，今年上半年房市歷經內外夾擊，包含新冠疫情肆虐、房地合一稅2.0與實價登錄2.0新制上路等不利因素，加上缺工 … 中南部基期低 房價反彈明顯 記者趙翊君／台北報導經濟日報 內政部實價登錄資料顯示，今年第2季六都行政區房價漲幅前十名，以台中、台南及高雄表現突出，其中台中市東區、高雄市前金區、台南市北區居前三名，顯示中南部基期低，房價反彈態勢顯著。 吉家網董事長李同榮表示，觀察第2季六都行政區漲幅前十名，清一色聚焦三大區塊：「蛋白區」、「新興工業區」、「低基期房價區」，未來房市發展頂點主要也看這三大區塊漲幅何時達到滿足點，換句話說， … 台中「都市之肺」交易亮眼 台南公園周邊漲最兇 記者趙翊君／台北即時報導經濟日報 中南部指標公園周邊住宅交易量與房價變化。（永慶房產集團／提供） 依照內政部實價登錄，永慶不動產統計近一年中南部指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，其中台中中央公園周邊交易表現最搶眼，共成交376件，高雄都會公園成交324件居次，第三則為台南公園、成交238件。 統計2018年6月至2019年5月、2020年6月至2021年5月這兩個期間的房價變化，台中中央公園、彰化景觀公園呈「價平」現象，漲幅不到一成，生活圈房價相對穩定。台南 … 吸引首購族 彰化景觀公園周邊房價漲 記者趙翊君/台北即時報導經濟日報 根據內政部實價登錄，統計2020年6月至2021年5月的彰化景觀公園周邊交易量為38件，近年房價漲幅為9.7%，專家分析，該區交易物件以透天住宅為主，在金馬路上也有大樓產品，屋齡20年至30年間的3房含車位物件，總價介於600萬至800萬元，是首購族的購屋熱點。 永慶不動產彰化南區大埔加盟店店長童元鋙提及，彰化景觀公園位於彰化市與和美鎮郊區的交接地帶，利用國道一號和國道三號橋下優化而成 … 新店寶橋工業區轉型 可蓋高樓大廈與住宅 記者張睿廷／新北即時報導聯合報 新北市府將在寶橋工業區推動轉型，提供地主申請再生計畫。圖／新北市都更處提供 新北市新店寶橋工業區多為傳統工廠，市府希望升級地方產業並改變都市風貌，推出「新店榮工轉型再生計畫」，提供區內6個單元地主來申請，以獲取最高50%的容積獎勵。地主申請計畫後，可拆除單元內平房工廠，將其中50%改建為高樓大廈，做高知識、高密集的企業總部，另外50%可選做商業區或住宅區，單元二、五都已向市府提出申請，其中單元五明年便可開工。 新店寶橋工業區鄰近北二高新店交流 … •驚悚電影大導 挖掘歷史暴行 二○二○年，憑藉《間諜之妻》一片，黑澤清榮獲威尼斯影展最佳導演銀獅獎。在國際影展獲得最高榮譽，對日本來說，自然是一項重大勝利，但這座銀獅獎或許會令日本人感到尷尬，因為電影描繪了日本寧願被遺忘且努力抹去的黑暗歷史。 •南加州人氣「美式辣炸雞」登台 邪惡沾醬＋6款辣度任挑 呼叫炸雞控！在韓式炸雞及連鎖速食店的紅海下，來自美國南加州的人氣辣炸雞「Hotties Fried Chicken」日前低調登台，主打道地美式餐點，炸雞從不辣到辣共6款程度可選，加上特色醬汁，邪惡指數破表，火速吸引饕客嘗鮮打卡。

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