打炒房動作一波波…實價登錄2.0 將揭門牌地號

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2020/12/11 第462期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 打炒房動作一波波…實價登錄2.0 將揭門牌地號 房市管制四大關鍵問題 央行一次解答 這波打炒房若無效 內政部考慮私法人購買住宅核准制 大台北都更推案…中大坪數變多 瞄準換屋族 房市低頭 房價可能鬆動 ．房事情報 搞錯了！ 北市仲介公會提數據「這裡房市才熱」 疫後運動宅夯 北市中山最熱、新北2字頭吸買氣 彰化首座青年住宅落腳伸港鄉 每戶總價未定案   打炒房動作一波波…實價登錄2.0 將揭門牌地號 記者沈婉玉、賴于榛、鄭□／台北報聯合報 央行昨對打炒房信用管制實施日期放寬解釋。記者林澔一／攝影 政府打炒房動作一波波，繼周一中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」，行政院會今預計通過實價登錄二點○相關修法草案，未來實價登錄個案資訊將改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，且預售屋簽訂買賣契約卅日內要申報，提升實價登錄即時性，登錄不實最高可罰七十五萬元。 行政院長蘇貞昌上周宣示打炒房決心，行政院會今則接力通過實價登錄二點○相關 … 房市管制四大關鍵問題 央行一次解答 記者陳美君／台北報導經濟日報 中央銀行打炒房，7日無預警祭出房市信用管制，其中外界關注的四大關鍵議題，包括公司法人基於營業需求購買房產、個人購置高價住宅作為辦公大樓之用，以及基於都市更新、危老重建需求的申貸案可否排除適用等，央行也一一解答。 對於公司法人申辦房貸，目的是作為辦公且非出租之用，可否排除適用？央行解釋，如果按規定，建物可供營業使用，且借款人主張，該建物主要用途為供本人營業用且非 … 這波打炒房若無效 內政部考慮私法人購買住宅核准制 記者賴于榛／台北即時報導聯合報 行政院會後記者會。圖／行政院提供 行政院長蘇貞昌上周宣示打炒房決心，本周一中央銀行也祭出「不動產信用管制措施」加嚴管制房市，行政院會今則接力通過實價登錄2.0相關修法。國發會主委龔明鑫今也重申，若這波作為後，炒房行為仍未收斂，會有更積極作為；至於積極作為為何，內政部表示，考慮修法推私法人購買住宅核准制、財政部則考慮研議修正房屋稅，避免有心人切割房屋坪數逃避稅負。 行政院會今通過攸關實價登錄2.0的 … 大台北都更推案…中大坪數變多 瞄準換屋族 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 今年大台北地區都更推案爆巨量，但與過往最大的不同點在於產品規劃，中、大坪數比例變多，也顯示雙北市經歷2016年房市盤整後，房市表現相對穩定，建商推案瞄準自用為主的首換族群。代銷業者指出，北市目前以首換自用為主，即使央行打炒房，買氣仍有穩定表現。 住展雜誌研發長何世昌分析，大台北規劃40多坪至80多坪的都更案明顯增加，甚至有些走豪宅路線，產品規劃更加多元化，不像前幾年 … 房市低頭 房價可能鬆動 記者陳美君／台北報導經濟日報 中央銀行重砲打炒房，行庫高層分析，央行本波控管的四大類貸款裡，購地貸款對建商影響最劇烈，若資金周轉不靈，甚至可能掀起一波中小型建商倒閉潮；另外，央行出手會扭轉民眾預期心理，促使明（2021）年房市交易轉趨觀望，房價也可能鬆動。 「民營行庫一般會給八成的土融，如今限貸六成五，其中一成要在動工興建時才能撥款，從購地到興建，至少要花二至三年以上，可以說，建商購地一開始 … 搞錯了！ 北市仲介公會提數據「這裡房市才熱」 記者游智文／即時報導經濟日報 台北市房市強勢回歸。記者游智文／攝影 台北市不動產仲介公會理事長黃文雄今(10)日表示，今年台北市房市強勢回歸，房屋交易量年增率接近一成，預估全年建物買賣移轉棟數可站上3萬棟大關，是近6年來表現最好的一年，公會會員家數也同步呈逆勢增加之勢，達到789家。 黃文雄表示，雖然有新冠肺炎疫情，但因全民抗疫有成，加上市場上又有資金潮及超低的利率，致使國內房市與股市一樣都是逆勢大幅成長，展望2021年房市，央行即使出手 … 疫後運動宅夯 北市中山最熱、新北2字頭吸買氣 記者游智文／即時報導經濟日報 淡水運動中心。本報資料照 疫情過後，民眾的健康意識更勝以往，許多人選擇各地運動中心周邊購屋。永慶房屋觀察實價資料，今年台北市由中山運動中心以403件拿下交易量第一名，新北由淡水運動中心拔得頭籌 永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，中山運動中心是台北市首座啟用的運動中心，館內有游泳池、健身房、球場及各式運動教室，因位於捷運雙連站及中山站之間，加上鄰近新光三越百貨與南西商圈，目前均價一坪64萬元 … 彰化首座青年住宅落腳伸港鄉 每戶總價未定案 彰化9日電中央社 彰化縣第1座青年住宅地點選在彰化縣伸港鄉，彰化縣勞工處長吳蘭梅指出，青年住宅規劃設計作業已由廠商在進行中，初估第1期的青年住宅約需花4億6000萬元，但每戶總價未定案。 彰化縣議會上週通過彰化縣政府明年的總預算案，其中規劃了彰化第1座青年住宅第1期的土地以及興建費用等，總計約需花新台幣4億6000萬元，興建7層樓高、150戶的青年住宅。 吳蘭梅接受中央社記者訪問時說，青年住宅規 … •超跑滿街跑A到恐賠慘 超額保險我該保多少？ 面對路上超跑滿街跑，倘若駕駛不慎與超跑發生事故，小損傷就至少幾十萬修理費起跳，大損傷則動輒數百萬元以上，當愈來愈多超跑在路上滿街跑，身為開車族的你，應該要買一張超額責任險以求自保，但是超額責任險我該買多少？ •為老屋按下播放鍵 邱柏文玩轉空間 在擁有83年歷史的澡堂裡「泡書」，或在台北市精華地段改裝的日式宿舍裡，爬上屋頂看星星，在擁擠的灰色叢林夾縫中，擁有一整片藍天。打造這些空間的柏成設計創辦人邱柏文總是會問，如何讓空間再有趣一點，讓老屋再多一點可能性。

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