房市吹漲風 成屋逆勢調價

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2020/12/25 第464期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 火紅設計團隊天母打造美學宅 7月開賣「剩個位數」 央行罕見澄清：都更及危老重建不受央行房市管制限制 宜蘭「地王」蟬聯19年紅不讓 每坪地價超過149萬元 房價3年內難回頭 業者：能力範圍內放手買 北台預售屋 低總價熱銷 房市吹漲風 成屋逆勢調價 房市熱呼呼 五大銀行新增房貸攀高 ．房事情報 高雄發大財！凹子底電梯透天開價5000萬太誇張？網：有這個就值得 六都租屋調查：桃園好便宜 台南包租公最好賺   火紅設計團隊天母打造美學宅 7月開賣「剩個位數」 記者游智文／即時報導經濟日報 圖／大陸建設提供 大陸建設攜手近年火紅的「Neri&Hu」如恩設計，在天母推出建案「鐫月」，個案訴求從建築外觀到內部門廳、庭園景觀、夜間燈光、玄關梯廳等都是極具現代設計語彙的國際觀點。 大陸建設表示，鐫月是大陸建設第一次在天母推案，秉持大陸建設接軌世界建築美學為理念，特別邀請目前全球炙手可熱，得獎數眾多的建築團隊「Neri&Hu」如恩設計研究室執掌全案設計。 如恩設計研究室由郭錫恩和胡如珊 … 央行罕見澄清：都更及危老重建不受央行房市管制限制 記者陳美君／台北即時報導經濟日報 央行重申都更及危老重建等案件不受不動產抵押貸款業務規範限制。報系資料照 中央銀行今（24）日發布澄清稿重申，都更及危老重建等案件，不受央行不動產抵押貸款業務規範限制。 央行點名，本（12）月23日，工商時報報導全國商總不動產委員會謝主委坤成表示，央行四大打房措施將打擊危老重建與都更案件進行，查與事實不符。 為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，央行於本（12）月8日實施「中央銀行 … 宜蘭「地王」蟬聯19年紅不讓 每坪地價超過149萬元 記者戴永華／宜蘭即時報導聯合報 宜蘭明年「地王」仍位於羅東夜市的民權路街角，此一絕佳黃金地段已蟬聯19年的王，地位很難撼動。圖／縣府提供 宜蘭地價評議委員會完成明年的公告土地現值評議，全縣110年地價比109年微幅調升0.11%，其中「地王」仍位在羅東鎮興東段874地號（即羅東鎮民權路93號），從2003年起即連續19年蟬聯地王寶座，每坪約149萬2600元。 「地王」位於羅東夜市繁華商圈，而且是兩條道路轉彎的街角處，絕佳的黃金地段，想要撼動其地位，並非易事，明年「地王」的公告土地現值價格不變，與今年一樣持平。 縣府地政處 … 房價3年內難回頭 業者：能力範圍內放手買 房產新勢力提供文 近期「紅單」熱炒引發政府關注，甚至屢屢「口頭警告」要打房，此時該不該買房？成為購屋民眾最關心的事。對此，房地產業者幾乎口徑一致表示：在能力可及的範圍內，自用族群應該放手買房。 業者分析，有兩大關鍵因素驅動未來房價會持續抗跌。首先，低利、資金浪潮的環境沒有改變，甚至有可能持續2至3年，也就是說此時的民眾購屋利息負擔最輕。 其次則是 … 北台預售屋 低總價熱銷 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 政府祭出打炒房政策後，預售市場轉為低調銷售，據了解，目前銷售狀況持穩，主要還是靠首購與剛性需求撐場，從今年以來推案的規劃可見，北台灣新成屋與預售案房型仍以二∼三房為大宗，顯示目前銷售穩定的建案，還是低總價的產品較為熱絡。 住展雜誌統計，今年北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型仍以二、三房為大宗，其中新北、桃園與新竹地方的二、三房比重均逾八成以上，新北市占比更逼 … 房市吹漲風 成屋逆勢調價 記者游智文、黃阡阡／台北報導經濟日報 打炒房政策剛上路，傳出有新北成屋案逆勢喊漲。（本報系資料庫） 打炒房政策剛上路，新北成屋案逆勢喊漲。近日新北市永和「勝開大地」發出簡訊給曾到該案看屋民眾，「個案因應市場供需，將於明(2021)年1月1日起，每坪調漲2萬元，不再以舊制價格出售」。業界認為，這應是政府祭出打房政策後，少數漲價的成屋案。 永和「勝開大地」為永和首件公辦都更案，也是當地最大都更案，由在地30年勝治機構推出，大陸工程負責營造 … 房市熱呼呼 五大銀行新增房貸攀高 記者陳美君、黃阡阡／台北報導聯合報 房市交易熱呼呼，中央銀行昨天公布，五大銀行十一月新增購屋貸款五七九點五四億元，創今年新高，月增六十七點一億元；央行經研處副處長吳懿娟指出，新增房貸增加，除十一月營業天數較十月多外，主要是反應六都買賣移轉棟數上升，以及銀行整批分戶貸款增加。 台灣銀行、土地銀行等五大銀行新增房貸市占率約四成，金額變化，被視為房市景氣風向球。 央行統 … 高雄發大財！凹子底電梯透天開價5000萬太誇張？網：有這個就值得 綜合報導聯合新聞網 凹子底捷運站鄰近農十六公園，周圍百貨、賣場、餐廳林立，且有捷運、輕軌題材，房價水漲船高。記者劉學聖攝影／報系資料照 今年股市熱，房市也超熱。高雄市中心近年由南高雄移往北高雄漢神巨蛋商圈。離巨蛋站一站之遙的凹子底捷運站，鄰近農十六公園，周圍百貨、賣場、餐廳林立，且有高雄捷運、高雄輕軌題材，房價水漲船高。有網友在PTT八卦版PO文，「高雄市區凹子底的電梯透天50 … 六都租屋調查：桃園好便宜 台南包租公最好賺 記者游智文／即時報導經濟日報 台南。圖／業者提供 好時價分析六都實價登錄住宅租金資料，台北市每坪租金最貴，但同時租金報酬率也最低，桃園市的每坪租金452元最便宜，台南市的租金報酬率則最高。 好時價將實價登錄近8萬筆的租金申報資料，透過大量自動估價模型，還原每一筆資料申報當時的合理房價後，計算六都的租金報酬率及其租金單價，租金報酬率以毛收益率計算，未將管理費等相關成本納入。 統計結果，台北市每坪每月租金1,369元最高 … •不用出國！來這穿越日本溫泉鄉場景 道後溫泉是日本三大古湯之一，設計師把道後溫泉本館意象的照片、 作家夏目漱石小說《少爺》復刻列車，搬到日藥本鋪羅東門市 3 樓的湯屋文物館重現，復 古招牌迷人可愛，和風屋瓦原汁原味，逢假日開放參觀，旅客還能換上日本浴衣拍照，享受溫泉洗禮。 •Podcast紅什麼？疫想風潮的聽經濟 拿起手機或平板，你第一個點開的APP會是什麼？是搜尋網頁、打遊戲、語言學習、財經分析，還是影音觀賞？無論你的習慣是什麼，近期有一種內容早已默默攻佔各大下載清單，更成為各大素人、廣告主爭相搶曝光的平台─Podcast。

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