環狀線3字頭站區夯！這站打敗景安站奪冠軍

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2020/02/14 第420期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 環狀線3字頭站區夯！這站打敗景安站奪冠軍 房仲業者：鎖定三角窗店面 抗跌性佳 疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏 大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」 北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都 建商買自家豪宅 為房價定錨 ．房事情報 高雄橋頭新市鎮 建商搶進 九年不吃不喝 台中買房壓力增   環狀線3字頭站區夯！這站打敗景安站奪冠軍 記者游智文／即時報導經濟日報 環狀線。記者游智文／攝影 新北市捷運環狀線上月通車，房仲統計實價資料，幸福站去年交易407戶，買氣最夯，其次依序為景安站、板新站，景平站、中和站，都在230戶以上。交易熱站前五名，包括幸福站、景平站、中和站房價都是3字頭。 交易量最少的是橋和站，當地近中和左岸重畫區，平均房價1坪47萬元，均價環狀線最高，去年僅成交26戶。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，幸福站位於思源路、幸福路口，緊鄰新 … 房仲業者：鎖定三角窗店面 抗跌性佳 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 精英前董座蔣東濬再度瞄準店面，2018年其家族人士以總價2.81億元、拆算車位單價268萬元，買下指標商辦「大直豐匯」一樓三角窗店面，創當地店面新高價後，時隔一年再度出手買下中山區三角窗店面。房仲業者表示，即便近年店面行情受電商崛起影響，但三角窗抗跌性仍吸引投資人目光。 房仲業者表示，這次揭露的長春路店面，不僅具三角窗條件，目前又帶有租約，價格應能較平均行情高出一到兩成 … 疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 新冠肺炎對不動產市場影響 新冠肺炎疫情持續延燒，房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力，呈現一季到二季價量萎縮。但這次疫情影響中國大陸經濟發展，有機會重啟MIT契機，預估商辦、廠辦會逆轉走勢。 李同榮分析，「商辦丶廠辦」市場將成為投資亮點，若疫情持續，帶動台灣製造業回流，加上租稅大赦資金回流的契機，在利率偏低政 … 大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」 記者陳美玲／即時報導經濟日報 1月原是房市淡季，再加上總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸，嚴重衝擊到業者的銷售信心，1月釋出的報紙廣告量僅剩約0.63萬批，創下近 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年1月總分續落至29.7分，較去年12月（31.5分）減少1.8分，分數已連續四個月下滑，對應燈號則已連續兩個月亮出藍燈；風向球六大觀察指標中，僅議價率一項分數維持平盤，其餘五項指標悉數下跌。 住展雜誌研發長何世昌表示，1月風向球分數下滑的主因，乃是受到「總統大選」、「春節使工作天數減少」、「武漢肺炎疫情」三大因素構成完美風暴，使市 … 北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都 記者游智文／台北報導聯合晚報 台北市108年第三季房價所得為13.7倍，單季下降0.7倍，六都中下降最多。 內政部今日發布108年第三季房價負擔能力，全國房價所得比為8.47倍，較上季、去年同季均下降。北北桃購屋壓力都下降，北市房價所得比從前一季14.4倍，降至13.7倍，單季下降0.7倍，六都最多。 雖然購屋壓力降，但根據內政部統計，去年第三季全國貸款負擔率為34.73％，購屋人仍需要用三分之一薪水繳房貸，雙北市買屋人尤其辛若，台北市貸款負擔率達56%，購屋 … 建商買自家豪宅 為房價定錨 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 華固名鑄 房市回溫之際，豪宅市場陸續傳出高價交易，但檢視近年豪宅交易中，不少建商買回自家作品，包括實價登錄日前揭露，淡水第一豪宅「天境ellipse360」兩筆交易，總價合計4.4億元，均由南國建設楊家買回。房仲業者分析，買回的自家建案除對作品有信心，也有定錨社區身價的作用。 實價登錄日前揭露，去年10月淡水第一豪宅「天 … 高雄橋頭新市鎮 建商搶進 記者林政鋒／高雄報導經濟日報 中鋼集團旗下中欣開發在橋頭的推案預計下半年登場，預計將以不到2字頭價格進場搶市，圖為該建案外觀。 橋頭科學園區議題發燒，使橋頭、楠梓發展成為新市鎮社區的熱度增溫，中鋼、隆大、京城等大型集團陸續進駐，吸引人口遷移，未來前景看旺。 高市政府官員說，總統大選政策利多加持，選舉結果執政黨大勝，其中行政院核定橋頭科學園區計畫，科技部將啟動環評作業，預計2020年底提送二階環境影響評估報告書，計畫終期預估可創造年產值逾千億元，區域房地產市場 … 九年不吃不喝 台中買房壓力增 記者翁至威／台北報導經濟日報 台中捷運綠線預計年底通車，加上台商回流投資，帶動台中房價上升。 內政部昨（10）日發布去（2019）年第3季全國及六都住宅價格指數及房價負擔能力。其中台南市、高雄市住宅價格指數上升較多，分別較上季上漲2.29%、1.19%；房價負擔能力方面，全國貸款負擔率為34.73%，負擔能力屬略低等級，房價所得比為8.47倍。 六都當中僅台中市的貸款負擔率及房價所得比兩項指標都上升，顯現台中買房壓力 … •台灣連續五年第一名！ 日本旅行業協會(JATA)在12月發表了日本人年末年初旅行人氣第一名是蟬聯五年的「臺灣」。第二名與去年相同是「夏威夷」，再來是「泰國」「新加坡」「越南」。我的朋友和家人也是，連續兩年的年末年初都在臺灣度過。 •蘇花公路最美星巴克 去年底星巴克打造全台首座鐘樓門市，華麗又充滿濃厚歐洲風情的商場規劃一開幕就吸引遊客朝聖，這回再推展現工業風格的門市「花蓮和平門市」，是繼2018年年底花蓮洄瀾星巴克貨櫃屋門市後，花蓮再添一家全新特色門市。

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