北台新案銷售率 攀六年高點

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2020/02/07 第419期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 北台新案銷售率 攀六年高點 建案銷售率連三升 專家：不降價 今年不樂觀 新北金店面租金 直逼台北東區 兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬 等房族樂了！去年長輩留房、送房創新高 新屋五年漲四成 房仲：台南房市初升段 ．房事情報 台中豪宅市場開紅盤 大陸建設春節四戶帶頭衝 台中房價為何比新竹、新北低？眾人曝「4關鍵」：不上不下   北台新案銷售率 攀六年高點 記者陳美玲／台北報導經濟日報 房市買氣回溫，市調機構最新統計，去年北台灣新建案平均銷售率約45.8%，較2018年略增0.11個百分點，新案銷售率連三年走揚，更創六年新高。房產專家分析，雖然北台灣銷售率回升，但仍未跨過五成的多頭指標，顯示房市銷售仍以個案表現為主。 住展雜誌統計，去年北台灣預售、新成屋建案總規劃戶數達10,586戶，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶後，可售戶數71,430戶，累計售出32,775戶，剩 … 建案銷售率連三升 專家：不降價 今年不樂觀 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 市調統計，2019年北台灣新建案平均銷售率約為45.8%，連續三年走升。住展雜誌研發長何世昌表示，銷售雖回溫，仍未突破五成，肺炎疫情威脅下，今年上半年新建案銷售率恐會不好看。 何世昌表示，不少人將目前疫情和2003年SARS比較，認為影響有限，但SARS發生前，先有政府救市，發生後，賣方大幅降價，民眾因此甘冒風險戴口罩也要出門搶房子，如今賣方價格普遍開高，也未有降價的跡象，今年上 … 新北金店面租金 直逼台北東區 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 東區店面示意圖。本報資料照片 新北市、台中市店租直逼台北東區。最新實價登錄揭露，去年11月捷運新埔站出口店面以每坪1.43萬元出租給平價電商女裝品牌；台中逢甲夜市也揭露，一幢透天店面以每坪1.56萬元高價出租。兩家店面租金已直逼台北東區行情。 房仲業者分析，商機跟著人潮走，這類「低總價、高效益」店面異軍突起。目前台北東區店面坪租單價為9,000元至1.6萬元左右。 環狀線通車後 … 兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬 記者游智文／即時報導經濟日報 晶鑽凱悅二期。記者游智文／攝影 實價揭露，北市南港區晶鑽凱悅二期二樓戶交易，屋主2,700多萬元買入，1,800多萬元賣掉，賠了918萬元。觀察該社區，近一年住戶轉手大多是獲利，唯獨這戶不僅賠售，且賠了近千萬。 大家房屋企研室主任郎美囡表示，晶鑽凱悅近年交易行情混亂，僅八樓高，物件有成交到六字頭，有的只有三字頭，一坪36、37萬元，推測社區行情亂，加上屋主急售，被殺到以偏低價格出售，因此慘賠。 晶鑽凱悅二期 … 等房族樂了！去年長輩留房、送房創新高 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 依據內政部最新資料，去年全國繼承及贈與移轉量同步上揚，繼承移轉達5.7萬棟，再創歷史新高，贈與移轉量4.3萬棟，也創2016年以來，近四年新高，兩者合計也再度突破10萬棟大關，回到先前高峰水準。 大家房屋企研室主任郎美囡表示，房價漲薪水不漲，等房族近年大增，隨人口老化及少子化加劇，加上長輩留房、送房增多，愈來愈多等房族如願以償。預料隨房市 … 新屋五年漲四成 房仲：台南房市初升段 記者游智文／即時報導經濟日報 台南 記者游智文／攝影 屋比房屋總監陳傑鳴表示，台灣房市近年北溫南熱明顯，其中，台南市因價基期低，購屋型態由透天漸轉大樓，房價上漲特別明顯，和台中並列最強房市區。 陳傑鳴表示，台南這幾年房價漲勢凌厲，根據國泰房地指數，2019年Q4台南市新屋平均開價已突破2字頭 ，達每坪21.7萬，相較2015年的15.9萬元，五年來漲幅高達37%，逼近四成。 中古屋市場方面，根據吉家網 … 台中豪宅市場開紅盤 大陸建設春節四戶帶頭衝 記者宋健生/台中即時報導經濟日報 春節期間，中部豪宅市場包括大陸、寶輝、富邦等案場預約熱絡，「大陸寶格」、「大陸麗格」兩大豪宅案，更傳出有4戶總額約2.5億元的驚人成 2019年全年買賣移轉棟數突破30萬棟，建商大量購地，推案信心大增，今年可望再創高峰。春節期間，中部豪宅市場包括大陸、寶輝、富邦等案場預約熱絡，「大陸寶格」、「大陸麗格」兩大豪宅案，更傳出有4戶總額約2.5億元的驚人成交量，相當火熱！ 各界普遍看好在低利環境、資金充沛且剛性購屋需求強的市場情況下，2020年房市可望維持溫和成長，雖然武漢肺炎疫情為房市增添些許變數，各接待中 … 台中房價為何比新竹、新北低？眾人曝「4關鍵」：不上不下 綜合報導聯合新聞網 台中秋紅谷位在七期黃金地段，是打卡熱門景點。 近年來房價逐漸飆漲，民眾買房的門檻越來越高，也因為地點、生活機能、交通便利及發展程度的影響，導致各地房價不同。日前就有網友提出疑惑，明明新竹非列在六都，近年來房價卻比台中來的高，也釣出了內行人指出這「4關鍵」。 「為什麼台中的房價始終比新北市跟新竹 … •挪威環保建築再升級 產能大過消耗 Svart是挪威一間超環保旅店，建立在挪威第二大的Svartisen冰川腳下。此建築理念是以永續發展為出發點，希望在開發觀光景點的同時，也能顧及到環境生態的保護，使在當地留下最小的環境足跡。 •韓國流行音樂如何征服全球？ 韓國流行樂令全球為之轟動。從洛杉磯到臺北、歐洲、澳洲以及更多國家，韓國流行樂都在電臺放送並攻陷了音樂串流服務。不過如果你認為韓國流行樂是近期的發展，那就再想一遍吧。這是一個已經醞釀了數十年的潮流。

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